商鋪房漏水賠償協議書?甲方（受損方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（責任方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪房（以下簡稱"該商鋪"）出現漏水問題，給甲方造成了一定的損失，乙方作為與該商鋪相關的責任方，愿意對甲方進行賠償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就商鋪房漏水賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業用途]。商鋪內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面鋪設[材質]、墻面采用[材料及工藝]等]，內部設有[列舉主要設施設備，如貨架、收銀臺等]。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，漏水部位主要集中在[詳細說明漏水的具體位置，如屋頂西北角、墻面與地面交界處等]。漏水導致商鋪內[具體區域，如商品展示區、倉庫等]出現不同程度的積水、受潮現象，造成了商品損壞、裝修受損等問題。其中，商品受損情況為[詳細列舉受損商品的種類、數量及初步估計的損失價值]，裝修受損情況表現為[描述墻面、地面、天花板等部位因漏水而出現的損壞狀況，如墻面發霉、地面起皮等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對商鋪房漏水問題進行修復，并承擔修復所需的全部費用。有權要求乙方賠償因漏水給甲方造成的直接經濟損失，包括但不限于商品損失、裝修修復費用、因漏水導致的經營損失等。有權監督乙方履行本協議約定的各項義務，如發現乙方未按約定履行，有權要求乙方及時糾正并采取補救措施。2.義務向乙方提供與漏水問題相關的詳細情況及損失清單，并配合乙方進行勘查、評估等工作。在乙方進行修復工作時，為乙方提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入商鋪進行施工等。按照本協議約定的方式和時間收取乙方的賠償款項，并出具相應的收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在承擔賠償責任后，有權要求甲方提供與漏水問題相關的合理協助，以便確定漏水原因及責任范圍。在對商鋪房進行修復時，有權根據實際情況選擇合適的修復方案和施工單位，但應確保修復質量符合相關標準和要求。2.義務承擔因商鋪房漏水給甲方造成的全部損失賠償責任，包括但不限于修復費用、商品損失賠償、經營損失賠償等。具體賠償金額按照本協議約定的方式確定。負責組織專業人員對商鋪房漏水問題進行全面修復，確保修復后不再出現漏水現象。修復工作應在本協議約定的期限內完成，并達到相關質量標準。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付賠償款項，并承擔因延遲支付而產生的違約責任。在修復工作完成后，應及時通知甲方進行驗收。如甲方提出的驗收意見合理，乙方應及時整改，直至通過驗收。三、賠償金額及支付方式1.賠償金額經雙方共同委托專業評估機構對甲方的損失進行評估，確定乙方應向甲方賠償的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于以下各項費用：商品損失賠償：人民幣[X]元，具體以評估報告中確定的受損商品價值為準。裝修修復費用：人民幣[X]元，根據修復方案及市場價格估算。經營損失賠償：人民幣[X]元，綜合考慮因漏水導致商鋪停業的時間、正常經營期間的平均利潤等因素確定。其他損失賠償：人民幣[X]元，包括但不限于清理費用、因漏水導致的水電費增加等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付賠償金額的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪房修復工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、修復工作1.修復方案乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，制定詳細的商鋪房修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復措施、施工進度計劃、質量保證措施等內容，確保修復工作能夠有效解決漏水問題，并恢復商鋪的正常使用功能。甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如甲方對修復方案有異議，應及時與乙方溝通協商，乙方應根據甲方的意見對修復方案進行調整和完善，直至雙方達成一致。2.施工單位選擇乙方應選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行修復工作。施工單位應具備防水工程專業資質，施工人員應具備相關從業資格證書。乙方應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務，并確保施工單位按照本協議約定的修復方案和質量標準進行施工。3.施工質量保證乙方應確保修復工作的質量，嚴格按照相關施工規范和標準進行操作。在修復過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，如發現施工質量問題，甲方有權要求乙方及時整改。修復工作完成后，乙方應提供一定期限的質量保證期，質量保證期自驗收合格之日起計算，在質量保證期內如因修復質量問題導致商鋪再次出現漏水等問題，乙方應負責免費重新修復，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.施工安全責任乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕提供協助、無故拖延驗收等，導致乙方無法正常履行賠償及修復義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方未按照本協議約定的修復方案和期限完成修復工作，每逾期一日，應按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定的賠償金額向甲方支付違約金。若乙方提供的修復工作不符合質量要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方修復質量問題導致商鋪再次出現漏水等問題，乙方應按照本協議約定承擔全部賠償責任，并承擔甲方因此遭受的擴大損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。