屠宰場豬圈合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的豬圈（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該豬圈用于屠宰場相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.本合同所涉豬圈位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬圈包括豬舍[X]間、飼料儲存間[X]間、配套設施用房[X]間等，具體布局見附件一《豬圈平面圖》。2.豬圈內部設施設備包括但不限于通風系統、照明系統、供水系統、排水系統、溫控系統等，具體設施設備清單見附件二《豬圈設施設備清單》。該等設施設備應能正常運行，滿足乙方屠宰場經營的基本需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況協商調整租金標準，調整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）監督乙方對豬圈的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）在租賃期限內，有權對豬圈的所有權進行合法處置，但應提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經營活動。2.義務（1）保證豬圈及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內負責維修、保養，確保其正常運行。因甲方原因導致豬圈及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）協助乙方辦理與屠宰場經營相關的手續，提供必要的證明文件等資料，但相關費用由乙方承擔。（3）不得干涉乙方在租賃范圍內的正常經營活動。（4）在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的豬圈區域，但因緊急情況或維修需要除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）在租賃期限內，有權按照本合同約定使用豬圈及附屬設施設備。（2）根據屠宰場經營需要，在不影響豬圈整體結構和安全的前提下，有權對豬圈內部進行合理裝修和改造，但應提前[X]日書面通知甲方，并在裝修改造完成后恢復原狀。（3）在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金，并要求甲方協助處理與征收、拆遷相關的事宜。2.義務（1）按照本合同約定按時足額支付租金及押金。（2）按照法律法規及行業規范合法經營屠宰場，遵守相關環保、衛生、安全等規定，承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用。（3）合理使用豬圈及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方原因導致豬圈及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。（4）負責租賃期間豬圈的環境衛生、安全保衛等工作，確保豬圈及周邊環境整潔、安全。如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。（5）在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還豬圈及附屬設施設備（正常損耗除外），并清理干凈租賃區域內的物品。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。4.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]次，甲方有權解除合同，收回豬圈，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方擅自改變豬圈用途、損壞豬圈及附屬設施設備嚴重影響其正常使用，或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，收回豬圈，并要求乙方賠償損失。乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬圈或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因逾期交付豬圈，每逾期一日，應按照租金的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除應承擔本合同約定的違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照合同金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一