鄰居住房協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了明確雙方在住房使用過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方房屋甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等基本設施，同時配備有[列舉房屋內的主要設施，如空調、冰箱、電視等]。2.乙方使用房屋范圍乙方有權在其居住期間合理使用與甲方相鄰的部分空間及設施，具體范圍包括但不限于與甲方房屋共用的墻壁、窗戶、通風口等區域，但乙方應僅限于在符合法律法規及本協議約定的范圍內使用，不得擅自改變其原有結構和用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用相鄰空間及設施，不得損害甲方房屋的安全和正常使用。甲方有權監督乙方對相鄰空間及設施的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務甲方應保證其房屋結構安全，對可能影響乙方使用的房屋部分及時進行修繕和維護，確保乙方正常使用相鄰空間及設施。甲方在對其房屋進行改建、擴建、裝修等可能影響乙方利益的行為前，應提前通知乙方，并與乙方協商一致，采取相應的防護措施，避免給乙方造成損失。甲方應尊重乙方對相鄰空間及設施的合理使用權利，不得無故干涉乙方的正常生活和使用行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內合理使用與甲方相鄰的空間及設施，以滿足其正常居住和生活需要。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行其義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的方式和范圍使用相鄰空間及設施，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途，不得損害甲方房屋的安全和正常使用。乙方在使用相鄰空間及設施過程中應盡到合理的注意義務，如因乙方過錯導致甲方房屋或相鄰設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應配合甲方對房屋及相鄰設施進行必要的檢查、維修等工作，在合理范圍內提供便利。乙方如需對與甲方相鄰的空間進行裝修、改造等行為，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意，同時應確保裝修、改造行為符合法律法規及相關管理規定，不得損害甲方利益。三、費用分擔1.日常維護費用對于共用設施設備的日常維護保養費用，如因正常使用導致的一般性維修、保養支出，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。具體分擔方式為：[詳細說明分擔比例或方式]。2.特殊維修費用若共用設施設備出現重大損壞或需要進行特殊維修時，維修費用按照以下方式承擔：如因一方過錯導致設施設備損壞需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。如無法確定過錯方的，由甲乙雙方按照[具體分擔比例]共同承擔維修費用。四、房屋使用限制1.乙方不得在與甲方相鄰的空間內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得進行任何損害公共安全和環境衛生的行為。2.乙方不得擅自改變與甲方房屋相鄰部分的建筑結構，不得拆除、損壞共用墻壁、門窗、通風口等設施，如需對相關部分進行必要的改動，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。3.乙方在使用相鄰空間及設施時，應注意保持安靜，避免在休息時間制造過大噪音，影響甲方及其他鄰居的正常生活。如因乙方使用行為給甲方或其他鄰居造成噪音污染等影響的，乙方應采取有效措施予以消除，并承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自擴大使用范圍、改變使用用途或損害甲方房屋及相鄰設施的，乙方應立即停止違約行為，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在規定期限內履行上述義務，甲方有權自行采取措施，由此產生的費用由乙方承擔。3.如一方未按照本協議約定及時支付應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方支付全部費用及違約金，同時承擔因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協