租賃法律協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、家具等設(shè)施]。2.設(shè)備設(shè)備名稱(chēng)為[設(shè)備具體名稱(chēng)]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]，服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地清潔應(yīng)達(dá)到的衛(wèi)生程度、設(shè)備維護(hù)的具體要求等]。二、租賃期限（一）起租日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如年、月、日]。（三）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.設(shè)備租金每臺(tái)設(shè)備每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），共計(jì)[X]臺(tái)設(shè)備，每月租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.租賃服務(wù)費(fèi)用每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及無(wú)其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)有監(jiān)督檢查的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供租賃服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能（針對(duì)設(shè)備租賃）。保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)（針對(duì)房屋租賃）。對(duì)乙方在租賃期間提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)予以處理（針對(duì)設(shè)備租賃和房屋租賃）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造（針對(duì)房屋租賃）。妥善保管租賃標(biāo)的物，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（針對(duì)設(shè)備租賃和房屋租賃）。遵守租賃標(biāo)的物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)（針對(duì)房屋租賃）。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證其完好無(wú)損（針對(duì)設(shè)備租賃和房屋租賃）。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃標(biāo)的物維修對(duì)于房屋租賃，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于設(shè)備租賃，在租賃期間，設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)維修，確保設(shè)備正常使用。如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.租賃服務(wù)維修甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供租賃服務(wù)，在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保服務(wù)質(zhì)量。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)（針對(duì)設(shè)備租賃和房屋租賃），按照甲方要求進(jìn)行日常清潔、檢查等工作，以延長(zhǎng)租賃標(biāo)的物使用壽命。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知條款1.本合同一方依據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件或資料，應(yīng)按照本合同約定的地址以郵政特快專(zhuān)遞、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式發(fā)送。2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方。否則，另一方按照原地址發(fā)送的通知等文件，視為已送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份數(shù)