土地買賣中介費協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），欲出售給乙方，乙方有購買該土地的意愿，丙方作為專業的中介服務機構，為甲乙雙方提供土地買賣中介服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土地買賣事宜達成如下中介費協議書：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地現狀為[土地現狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物權屬情況為[詳細說明地上附著物的歸屬及是否存在抵押、查封等權利受限情況]。該土地取得方式為[劃撥/出讓/轉讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.中介服務內容丙方為甲乙雙方提供土地買賣的信息咨詢、協助談判、促成交易、起草相關合同文件以及辦理土地過戶手續等全程中介服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供中介服務。有權了解乙方對土地的購買意向及相關要求。在乙方違約導致交易無法完成時，有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方協助維護自身合法權益。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，向丙方和乙方如實提供土地的詳細情況，包括但不限于土地權屬、現狀、地上附著物等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協議約定與乙方進行土地買賣交易談判，積極配合丙方的中介工作，及時提供相關文件資料，協助丙方促成交易。在土地買賣交易過程中，按照法律法規及本協議約定履行各項義務，承擔因自身原因導致交易無法完成或給乙方、丙方造成損失的賠償責任。按照本協議約定向丙方支付中介費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供中介服務。有權了解甲方土地的詳細情況及交易進展情況。在甲方違約導致交易無法完成時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方協助維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定與甲方進行土地買賣交易談判，積極配合丙方的中介工作，及時提供相關文件資料，協助丙方促成交易。對丙方提供的信息和服務予以保密，不得向第三方泄露涉及交易的商業秘密和敏感信息。在土地買賣交易過程中，按照法律法規及本協議約定履行各項義務，承擔因自身原因導致交易無法完成或給甲方、丙方造成損失的賠償責任。按照本協議約定向丙方支付中介費。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介費。有權要求甲乙雙方如實提供與土地買賣相關的信息和文件資料，協助丙方開展中介工作。在甲乙雙方發生爭議時，有權根據事實和法律規定提供客觀公正的意見和建議。2.義務按照法律法規及本行業規范，為甲乙雙方提供專業、高效、公正的中介服務，如實向甲乙雙方提供土地買賣相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協調甲乙雙方的談判，促進交易順利進行，協助甲乙雙方起草、審核相關合同文件，確保交易合法合規。在土地買賣交易過程中，及時跟進交易進展情況，為甲乙雙方提供必要的溝通渠道和協調服務，解決交易過程中出現的問題。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向第三方泄露涉及交易的商業秘密和敏感信息。在交易完成后，按照法律法規及相關規定協助甲乙雙方辦理土地過戶等手續。三、中介費及支付方式1.中介費金額甲乙雙方同意，就本次土地買賣交易，向丙方支付中介費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向丙方支付中介費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方向丙方支付中介費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地買賣交易完成并辦理完土地過戶手續之日起[X]個工作日內，甲方向丙方支付剩余中介費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方向丙方支付剩余中介費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶丙方指定以下賬戶為中介費收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，拒絕出售該土地或擅自提高土地價格、變更交易條件等導致交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照本協議約定的中介費金額向乙方和丙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方和丙方因交易無法完成而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買土地所支付的各項費用、丙方已投入的中介服務成本及預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式向丙方支付中介費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介費及違約金，同時甲方應賠償丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕購買該土地或擅自降低購買價格、變更交易條件等導致交易無法完成，乙方已支付的定金（如有）不予退還，并按照本協議約定的中介費金額向甲方和丙方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方和丙方因交易無法完成而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售土地所支付的各項費用、丙方已投入的中介服務成本及預期可得利益損失等。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向丙方支付中介費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協議，并要求乙方支付全部中介費及違約金，同時乙方應賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未按照法律法規及行業規范提供中介服務，或隱瞞、提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲乙雙方遭受的實際損失為限，但最高不超過本協議約定的中介費金額。若丙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲乙雙方辦理土地過戶等手續，每逾期一日，應按照中介費金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求丙方退還已收取的中介費，同時丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______