賣出租房屋合同協(xié)議書?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備）能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息]2.裝修情況：該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。甲方同意乙方對該房屋裝修進(jìn)行必要的查看，并保證所提供的裝修情況信息真實準(zhǔn)確。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取房屋價款/租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照合同約定的時間和方式，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用該房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款/租金及相關(guān)費(fèi)用。按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、房屋價款/租金及支付方式房屋價款/租金金額1.房屋售價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租金：如為出租，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款/租金。2.首付款/租金：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）/首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款/租金：如為購房，乙方應(yīng)在[具體日期，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)]向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如為租房，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]屆滿前[X]天向甲方支付下一期租金。4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付時間1.如為購房，甲方應(yīng)在[具體日期，如收到全部房款后[X]個工作日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。2.如為租房，甲方應(yīng)在[具體日期，如合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。房屋交付條件1.該房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備正常供應(yīng)，房屋結(jié)構(gòu)安全，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：如為購房，甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.租賃登記備案手續(xù)：如為租房，甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款/租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋價款/租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，并按照房屋價款/租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時按照房屋價款/租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋價款/租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方未按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款/租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具