財產處分協議書?甲方（處分人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定的財產，愿意將其處分給乙方，乙方愿意受讓該財產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就財產處分事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.財產詳情甲方擬處分的財產為位于[具體地址]的[房屋名稱或其他財產名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶室內裝修及相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、家具等]。若涉及土地使用權，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.權利狀況該財產不存在任何抵押、質押、查封、扣押等權利受限情況，甲方保證對該財產擁有完整、合法、有效的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會違反任何法律法規及第三方的合法權益。甲方應向乙方如實披露該財產的所有相關信息，包括但不限于房屋的質量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付財產轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與財產相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、產權登記檔案等，并協助乙方辦理相關產權過戶及交接手續。確保在本協議簽訂前，該財產未設定任何形式的擔保物權或其他權利負擔，不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議約定的期限內，將該財產交付給乙方，并保證交付時財產的現狀與本協議約定一致，各項設施設備能正常使用。負責處理與該財產有關的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外），確保乙方在受讓該財產過程中無需承擔額外的不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付財產，并協助辦理相關產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照協議約定將財產過戶至乙方名下，并取得該財產的完整所有權。在接收財產后，有權對財產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付財產轉讓價款。配合甲方辦理財產交接及產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在接收財產后，應按照財產的現狀合理使用和維護財產，不得故意損壞或改變財產的原有狀況。如因乙方原因導致財產損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、財產轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該財產的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權過戶手續且甲方將財產實際交付給乙方之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、產權過戶及交接手續1.產權過戶雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該財產的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。2.財產交接在產權過戶手續辦理完畢且乙方支付完剩余轉讓價款后，雙方應于[具體日期]進行財產交接。甲方應將該財產的鑰匙、相關證件及設施設備等全部交付給乙方，并協助乙方對財產進行現場查驗。財產交接時，雙方應共同簽署財產交接清單，詳細記錄財產的現狀、設施設備的運行情況等內容。如發現財產存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責按照協議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付財產或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該財產存在的權屬爭議、權利受限或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得該財產所有權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收財產后，違反本協議約定對財產進行不合理使用或故意損壞財產，乙方應負責恢復財產原狀或按照財產的實際損失進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從乙方未支付的轉讓價款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.雙方共同違約責任如因雙方任何一方的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協