房買房返還傭金協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產，并委托乙方提供相關購房服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供購房服務并在滿足一定條件下返還傭金事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.購房服務內容乙方為甲方提供房產購買相關的咨詢、信息匹配、陪同看房、協助談判、辦理購房手續等一系列服務，以促成甲方成功購買符合其需求的房產。2.目標房產信息甲方擬購買的房產位于[具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋總價預計為人民幣[X]元。該房產的具體信息以實際交易的房產為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供購房服務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供個人真實信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋地段、戶型、面積等要求，如有變更應及時通知乙方。配合乙方完成房產購買的各項流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理產權過戶等手續，并按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料。按照本協議約定支付相關費用（如有）。在乙方促成房產交易后，按照本協議約定接受或拒絕返還傭金的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用（如有）。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在滿足本協議約定的返還傭金條件時，有權要求甲方按照約定接受返還傭金。2.義務按照本協議約定及甲方需求，勤勉盡責地為甲方提供購房服務，包括但不限于積極尋找合適房源、及時安排看房、協助甲方與賣方進行談判等，盡力促成甲方購買到滿意的房產。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在房產交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的法律、政策等方面的咨詢服務。協助甲方辦理房產購買的各項手續，確保交易過程合法、合規、順利進行。三、傭金及返還條件（一）傭金支付1.若乙方成功促成甲方與房產賣方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋產權過戶手續，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該傭金支付時間為甲方與賣方簽訂房屋買賣合同且完成產權過戶手續后的[X]個工作日內。2.如因甲方原因導致交易未能成功完成，但乙方已按照本協議約定履行了主要服務義務，甲方仍應按照上述傭金標準向乙方支付傭金。（二）傭金返還條件1.在乙方促成房產交易并收取傭金后，若出現以下情形之一，乙方應在符合條件后的[X]個工作日內，將已收取的全部或部分傭金返還給甲方：因房產賣方原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，且甲方無過錯的。例如，賣方隱瞞房屋重大質量問題、房屋存在抵押或查封等權利瑕疵，導致合同無法繼續履行，經法院判決或雙方協商一致解除合同，且甲方在簽訂合同前并不知曉上述情況的。經甲乙雙方協商一致，甲方放棄購買該房產，且乙方同意返還傭金的。因不可抗力因素導致房產交易無法完成，且甲方無過錯的。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府征收、政策調整等。2.若因甲方自身原因導致房產交易未能成功完成，乙方有權不返還已收取的傭金。甲方自身原因包括但不限于甲方拒絕簽訂房屋買賣合同、甲方未能按時足額支付購房款項、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實等導致交易無法進行的情形。四、返還方式乙方將應返還的傭金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤，如因甲方提供信息錯誤導致乙方無法按時、足額支付返還傭金，乙方不承擔任何責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行服務義務或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方為甲方提供的購房服務出現錯誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供服務，或提供的服務不符合約定，每逾期一日，應按照已收取傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部傭金及違約金，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方個人信息及購房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準。3.若乙方未按照本協議約定的返還條件及方式返還傭金，每逾期一日，應按照應返還傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致