荷蘭買房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于荷蘭[具體城市][具體街道][門牌號]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房產面積以荷蘭當地相關機構出具的產權證書或測量報告為準。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業/其他]。4.房產現狀：該房產目前為空置/出租/自住狀態，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如家電、家具、停車位等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產成交價格的[X]%。尾款：乙方應在辦理房產過戶手續當日，將尾款歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款金額為房產成交價格減去已支付的定金和首付款后的余額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對該房產擁有合法的所有權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的質量狀況、使用年限、是否存在質量問題或其他瑕疵等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭當地法律法規的要求，履行相關的協助義務。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照荷蘭當地法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及其附屬設施設備，不得擅自改變房產現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方原因導致房產或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及其附屬設施設備，并保證交付時房產及其附屬設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在房產過戶手續辦理完畢后，有權取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應按照房產成交價格的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照荷蘭當地法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，按照本協議約定的時間和方式對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或其他瑕疵，應在驗收時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或采取其他補救措施。如甲方未在規定時間內履行義務，乙方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由甲方承擔。在房產交付后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房產用途或損壞房產及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房產或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房產及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房產交付確認書。房產交付確認書應包括房產現狀、附屬設施設備清單、交付時間等內容。3.交付前費用承擔：房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向荷蘭當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理房產過戶手續所需的全部資料由雙方各自按照荷蘭當地法律法規的要求提供。雙方應積極配合房地產管理部門的工作，確保過戶手續順利辦理。3.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照荷蘭當地法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法取得該房產的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協議約定如實告知該房產的真實情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應根據乙方實際遭受的損失確定。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應按照房產成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。如乙方在房產交付后擅自改變房產用途或損壞房產及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。賠償金額應根據實際損失情況確定。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向荷蘭當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2