無錫安置房合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于無錫市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于無錫市[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋為[結構類型，如框架結構]，朝向為[具體朝向]，采光良好，通風順暢。房屋內部為毛坯狀態，墻面、地面平整，水電線路已鋪設到位（具體描述現狀）。2.配套設施情況該房屋所在小區配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統。小區內設有物業管理區域，配備安保人員、保潔人員等，負責小區的日常管理和維護。小區內還設有停車位（具體數量及分布情況），滿足業主的停車需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對該安置房進行處分。2.義務保證對該安置房擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等情況。協助乙方辦理該安置房的相關手續，包括但不限于產權登記手續、過戶手續等，所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔任何額外費用。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋。有權要求甲方協助辦理該安置房的相關手續。在房屋交付后，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該安置房的相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付前，不得因房屋的產權狀況等問題向甲方提出不合理的要求或干擾甲方的正常生活。在接收房屋后，按照法律法規及相關政策規定承擔與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。甲方已按照本合同約定處理完與該房屋有關的一切費用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證書、房屋交付通知書等。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的違約責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記及過戶1.產權登記甲方應在該安置房具備產權登記條件后，及時辦理產權登記手續，取得房屋產權證書。辦理產權登記所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.過戶手續在甲方取得房屋產權證書后，雙方應按照法律法規及相關政策規定及時辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符，甲方應負責及時整改或承擔相應的修復費用，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該安置房另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照本合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照甲方已發生的相關費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽