茶山承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山詳細地址]的茶山（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該茶山進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.茶山位置：該茶山位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方測量或確認，茶山面積約為[X]畝。3.茶樹品種及現狀：茶山上主要種植的茶樹品種為[茶樹品種名稱]，茶樹平均樹齡約為[X]年，茶樹生長狀況整體良好，但部分區域可能存在需要改良或維護的情況。4.附屬設施：茶山上現有[附屬設施名稱及數量，如灌溉設施[X]套、采茶工房[X]間等]附屬設施，乙方可根據承包經營需要合理使用。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將茶山及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元整。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的承包費用。乙方可以選擇以下方式支付承包費用：銀行轉賬：乙方應將承包費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付承包費用，應提前通知甲方，并在甲方指定的地點進行支付，甲方應出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對茶山的經營管理活動，確保乙方的經營活動符合法律法規及本協議約定。對茶山上的茶樹及附屬設施享有所有權，有權在承包期限內要求乙方合理使用并維護。2.義務：保證對所提供的茶山擁有合法的所有權或經營權，有權將其承包給乙方。協助乙方辦理與茶山承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件等。在承包期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營管理活動，但乙方的經營活動違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：在承包期限內，有權自主經營管理茶山，包括但不限于茶樹的種植、采摘、加工、銷售等。有權根據市場需求和經營需要，對茶山上的茶樹品種進行改良或調整種植結構，但應提前通知甲方。在承包期限內，對茶山上的附屬設施享有使用權，并有權根據經營需要進行合理改造或增設，但改造或增設的費用由乙方自行承擔，且不得損害甲方的利益。在承包經營過程中，如遇自然災害等不可抗力因素導致茶山受損，有權要求甲方協助處理相關事宜，并根據實際情況協商減免承包費用或延長承包期限。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費用。按照法律法規及本協議約定的方式和目的經營管理茶山，不得從事違法違規活動。合理使用茶山上的茶樹及附屬設施，定期進行維護和保養，確保茶樹生長良好，附屬設施正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致茶樹及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。保護茶山上的生態環境，不得進行過度開墾、砍伐等破壞生態環境的行為。在承包期限內，乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，做好環境保護工作。乙方在承包經營過程中，如需雇傭工人，應依法與工人簽訂勞動合同，并按照法律法規的要求支付工資、繳納社會保險等費用。在承包期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將茶山及附屬設施完好無損地交還甲方。交還時，茶山上的茶樹應保持正常生長狀態，附屬設施應能正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展承包經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應按照乙方已支付承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已欠承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規或本協議約定的經營方式和目的經營管理茶山，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變茶山上茶樹品種或種植結構，未提前通知甲方并經甲方同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定合理使用和維護茶山上的附屬設施，導致附屬設施損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照附屬設施修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在承包期限內進行過度開墾、砍伐等破壞生態環境的行為，乙方應按照法律法規的要求承擔相應的法律責任，并負責恢復茶山生態環境。如乙方未能及時恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照恢復生態環境費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2