房屋中介簽購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（房屋中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方通過丙方購買甲方房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋具體地址以房屋所有權證登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[用途類型，如住宅、商業等]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等一切費用，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方在收到全部購房款后，應及時通知甲方辦理相關手續。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向丙方提交貸款申請所需的全部資料，并支付貸款所需的評估費、保險費等相關費用。丙方協助乙方辦理銀行貸款手續，如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至丙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。乙方選擇分期付款：本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。[具體付款時間節點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證所售房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量狀況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，確保房屋及附屬設施設備完好無損。在房屋交付時，結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買甲方房屋。要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方整改或采取相應的補救措施。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。向丙方提供辦理貸款或其他手續所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合丙方辦理相關手續。按照國家法律法規及政策規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續，接收房屋及附屬設施設備，并按照物業管理規定繳納相關費用。（三）丙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取中介服務費用。對甲乙雙方提供的資料進行審核，協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續。在甲乙雙方發生爭議時，有權根據事實和法律規定提供客觀公正的意見和建議。2.義務：向甲乙雙方如實提供市場行情、房屋信息等中介服務，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶、貸款等手續，提供專業的咨詢和指導服務。對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在本協議履行過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，應及時提醒并督促雙方糾正。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款或乙方按照約定支付首付款且銀行貸款獲批（如選擇貸款付款方式）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、家電、裝修等）應保持完好無損，與本協議約定一致。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和處分權即轉移給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的稅費。具體稅費種類及金額以房地產管理部門實際收取為準。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、質量問題等重要情況，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，導致房屋不符合交付條件或給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款、過戶等手續，導致無法按時完成交易或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定接收房屋或拒絕履行本協議約定的其他義務，甲方有權要求乙方繼續履行協議，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；乙方拒絕履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任：如丙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方無法完成交易或遭受損失的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。如丙方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議