窯廠拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]的需要，擬對乙方位于[窯廠具體地址]的窯廠進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就窯廠拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.窯廠基本情況乙方所有的窯廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。窯廠內包含生產車間[X]個、倉庫[X]個、辦公用房[X]間以及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。窯廠主要從事[窯廠生產經營范圍]，擁有[窯廠生產設備清單及型號，如窯爐型號、制磚機型號等，具體見附件二]等生產設備。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方窯廠內的所有建筑物、構筑物、生產設備、附屬設施以及相關的地上附著物等，具體以雙方現場確認并經政府相關部門批準的拆遷范圍為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成窯廠拆遷工作。有權對乙方窯廠內的建筑物、構筑物、生產設備等進行檢查、評估，以確定拆遷補償的具體標準和金額。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷計劃和方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理窯廠拆遷所需的相關審批手續，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。按照約定的時間和方式完成窯廠的拆除工作，并清理拆除現場。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違反協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方糾正。在拆遷過程中，有權繼續使用窯廠內未被列入拆遷范圍且不影響拆遷工作的部分設施和場地，但應遵守甲方的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方完成窯廠拆遷工作，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、騰空窯廠等。對窯廠內的建筑物、構筑物、生產設備等進行妥善保管，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因乙方原因造成上述財產損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。在拆遷過程中，遵守甲方的安全管理規定，配合甲方做好安全防范工作。按照甲方的要求，及時清理窯廠內的廢棄物和垃圾，保持拆遷現場的整潔。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）拆遷補償款構成及明細1.建筑物、構筑物補償：根據專業評估機構對乙方窯廠內建筑物、構筑物的評估價值，確定該項補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體評估報告見附件三。2.生產設備補償：對乙方窯廠內的生產設備進行評估后，確定補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），設備清單及評估價值見附件四。3.附屬設施補償：包括圍墻、道路、水電設施等附屬設施的補償，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬設施清單及評估價值見附件五。4.停產停業損失補償：考慮到窯廠拆遷對乙方生產經營造成的影響，甲方給予乙方停產停業損失補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。補償標準按照乙方上一年度的經營收入、利潤等指標，并結合同行業平均水平確定，具體計算依據見附件六。5.搬遷費用補償：乙方因窯廠拆遷需要搬遷生產設備、原材料、成品等，甲方給予搬遷費用補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷費用根據實際發生的費用進行核算，乙方應提供相關票據作為憑證。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成窯廠內建筑物、構筑物的拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方完成窯廠內所有生產設備、附屬設施的拆除及清理工作，且拆遷現場符合甲方要求后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限及進度要求（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止，共計[X]個工作日。（二）進度要求1.第一階段：在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方應完成窯廠內的人員撤離、原材料和成品的清理工作，并將窯廠騰空交付給甲方。2.第二階段：自騰空交付之日起[X]個工作日內，乙方應完成窯廠內建筑物、構筑物的拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。3.第三階段：在建筑物、構筑物拆除完成后[X]個工作日內，乙方應完成窯廠內生產設備、附屬設施的拆除及清理工作，確保拆遷現場達到甲方要求的平整、干凈狀態。甲方有權根據實際情況對拆遷進度進行調整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。如因乙方原因導致拆遷進度延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致拆遷進度延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方在拆遷過程中違反法律法規規定或本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方完成窯廠拆遷工作，每逾期一天，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.乙方擅自拆除、損壞或轉移窯廠內的建筑物、構筑物、生產設備等財產的，應按照評估價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議