租用耕田協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用耕田從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其擁有的耕田出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕田位置：甲方出租給乙方的耕田位于[耕田具體地址]，四至界限為東至[東界限描述]，南至[南界限描述]，西至[西界限描述]，北至[北界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該耕田面積為[X]畝。（如有實(shí)測(cè)面積，需明確說明測(cè)量方式及測(cè)量機(jī)構(gòu)）3.土地狀況：該耕田目前為[耕地現(xiàn)狀描述，如熟地、荒地等]，地勢(shì)[地勢(shì)狀況描述]，土壤肥力[肥力狀況描述]，具備[灌溉條件、排水條件等相關(guān)條件描述]。4.用途約定：乙方租用該耕田僅用于[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具體用途，如種植水稻、小麥等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還耕田。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商在租用期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)耕田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本協(xié)議約定使用耕田，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)耕田的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方正常使用耕田。2.義務(wù)保證所出租的耕田具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將耕田交付給乙方使用，并確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用耕田及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與耕田使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕田，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如協(xié)商調(diào)整租金、延長(zhǎng)租用期限等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式，有權(quán)自主使用租用的耕田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租用期限內(nèi)，乙方對(duì)租用的耕田享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分耕田的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方正常使用耕田，如協(xié)助解決耕田周邊糾紛等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用耕田，不得擅自改變用途。如需對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植品種等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用耕田及其附屬設(shè)施，做好耕田的保養(yǎng)和維護(hù)工作，不得對(duì)耕田進(jìn)行破壞性使用。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將耕田及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方在使用耕田過程中應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，不得使用國(guó)家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對(duì)土壤、水源等造成污染。五、耕田交付與歸還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將耕田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件：甲方交付的耕田應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，不存在影響乙方正常使用的障礙，如無權(quán)屬糾紛、無重大病蟲害等。3.歸還時(shí)間：租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將耕田及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。4.歸還條件：乙方歸還的耕田應(yīng)保持與交付時(shí)同等的使用狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理耕田內(nèi)的農(nóng)作物、雜物等，達(dá)到甲方要求的交還標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付耕田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕田，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕田用途、逾期支付租金、損壞耕田及其附屬設(shè)施或未按時(shí)歸還耕田等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議