調宅基地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因自身需要希望獲得該宅基地的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地的調整事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.宅基地面積：經測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.宅基地現狀：目前該宅基地上[有無建筑物及其他附著物，如有，詳細描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供與該宅基地相關的所有合法手續及文件，包括但不限于宅基地審批文件、土地權屬證明等。協助乙方辦理宅基地調整的相關手續，包括但不限于向相關部門申請、提交材料、配合調查等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂類似轉讓或調整協議。確保在本協議履行過程中，因甲方原因導致的任何糾紛或損失，由甲方負責解決并承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保宅基地調整手續順利辦理。在甲方履行協議義務后，有權獲得該宅基地的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。提供辦理宅基地調整手續所需的自身相關材料，并積極配合甲方及相關部門的工作。在協議簽訂后，不得擅自改變該宅基地的用途或進行違法違規建設。遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規和政策規定。確保在本協議履行過程中，因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方負責解決并承擔賠償責任。三、款項支付1.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，在宅基地調整手續辦理完畢，乙方取得新的宅基地權屬證明后[X]個工作日內支付給甲方。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、宅基地調整手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地[具體部門]提出宅基地調整申請，并提交本協議及相關證明材料。2.相關部門對申請進行審核，如因政策調整或其他不可抗力因素導致申請未能通過審核，雙方應協商解決方案，由此產生的費用及損失由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.若申請通過審核，雙方應按照相關部門的要求及時辦理后續手續，包括但不限于簽訂正式的宅基地轉讓或調整協議（如有要求）、繳納相關稅費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該宅基地的相關權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，