繼承老屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡稱"該老屋"），為明確雙方在該老屋繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該老屋為[老屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，具體布局為[詳細(xì)描述各房間位置及用途]。老屋擁有獨立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該老屋相應(yīng)的份額。對該老屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該老屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行對該老屋的維護、管理等責(zé)任，不得故意損害老屋及附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該老屋進行拆除、改建、擴建等影響老屋整體結(jié)構(gòu)和價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該老屋相應(yīng)的份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對該老屋享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保管該老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等重要文件，并妥善保存。定期對老屋進行檢查和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取措施進行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方未及時維護導(dǎo)致老屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將該老屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在使用該老屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該老屋的份額為[X]%，乙方繼承該老屋的份額為[X]%。雙方按照各自繼承的份額享有對該老屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害對方利益及影響老屋的整體價值。四、費用承擔(dān)1.與老屋相關(guān)的稅費：因該老屋繼承及后續(xù)可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.維護修繕費用：如前所述，乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護老屋，產(chǎn)生的日常修繕費用由乙方承擔(dān)。但對于涉及老屋整體結(jié)構(gòu)安全的重大修繕工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，所需費用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.其他費用：因該老屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等日常費用，由實際使用方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該老屋的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，雙方應(yīng)妥善保管與老屋相關(guān)的各類文件資料，確保辦理過程順利進行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對老屋進行拆除、改建、擴建等行為，導(dǎo)致老屋價值受損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)老屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照受損部分價值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將老屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，或者未履行對老屋的維護管理義務(wù)導(dǎo)致老屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助對方辦理老屋繼承相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)