合伙人租房合同協(xié)議書?甲方（合伙人1）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（合伙人2）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合伙人擬租賃乙方房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方可在合同中明確以何種面積計(jì)算方式為準(zhǔn)，如建筑面積或套內(nèi)面積。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確的用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期和結(jié)束日期應(yīng)明確具體到年、月、日。2.續(xù)租：租賃期滿，甲方合伙人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方合伙人有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類房屋租賃價(jià)格水平。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體金額及大寫表述，避免因金額表述不清產(chǎn)生糾紛。2.租金支付方式：甲方合伙人應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月、季、半年等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。此后每期租金應(yīng)在[具體支付日期，如每月的第X日]前支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并確保賬戶信息在合同履行期間的有效性。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方合伙人。四、押金1.押金金額：甲方合伙人應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金金額應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及租賃期限合理確定，一般為13個(gè)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方合伙人結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋無(wú)損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給甲方合伙人。如房屋存在損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分甲方合伙人應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)：甲方合伙人有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.合理使用房屋：甲方合伙人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方合伙人使用不當(dāng)造成房屋損壞的，甲方合伙人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.按時(shí)支付費(fèi)用：甲方合伙人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方合伙人支付違約金及賠償損失。4.通知義務(wù)：如租賃房屋發(fā)生影響正常使用的情況（如房屋漏水、設(shè)施設(shè)備故障等），甲方合伙人應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方合伙人可自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.不得擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方合伙人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方合伙人擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方合伙人支付違約金及賠償損失。6.遵守法律法規(guī)：甲方合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋。如因甲方合伙人違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方合伙人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.收取租金及押金：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.房屋交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方合伙人。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等信息。3.維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保甲方合伙人能夠正常使用。但因甲方合伙人使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方合伙人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保證房屋合法性：乙方應(yīng)保證租賃房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方合伙人無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方合伙人辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊(cè)、居住證辦理等），提供必要的證明文件和協(xié)助。6.不得隨意解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方不得隨意解除本合同。如因特殊原因需要解除合同的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方合伙人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況確定，一般包括支付違約金、賠償甲方合伙人的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方合伙人應(yīng)積極配合乙方的維修工作，提供必要的協(xié)助。2.重大維修：如租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞（如房屋結(jié)構(gòu)損壞、主要設(shè)施設(shè)備故障等），乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。如因甲方合伙人使用不當(dāng)造成的重大損壞，維修費(fèi)用由甲方合伙人承擔(dān)；如因乙方原因或自然損耗造成的重大損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修期限：對(duì)于日常維修，乙方應(yīng)在接到甲方合伙人通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于重大維修，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，確保甲方合伙人能夠盡快恢復(fù)正常使用。如因乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修導(dǎo)致甲方合伙人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方合伙人未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方合伙人支付違約金及賠償損失。如甲方合伙人擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方合伙人支付違約金及賠償損失。違約金金額可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況確定，一般為租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%[X]%。如甲方合伙人提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新招租的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方合伙人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方合伙人有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方合伙人無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于甲方合伙人的經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方合伙人支付違約金，并賠償甲方合伙人因此遭受的全部損失。損失包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.不可抗力：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證、維修記錄等，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)詳細(xì)記錄與租賃房屋相關(guān)的重要信息和事項(xiàng)，作為合同履行的重