學(xué)校周轉(zhuǎn)房住宿協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為學(xué)校周轉(zhuǎn)房的所有權(quán)人或管理人，乙方因[就學(xué)/工作]需要，向甲方申請租賃學(xué)校周轉(zhuǎn)房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.周轉(zhuǎn)房位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址及房號]的周轉(zhuǎn)房出租給乙方使用。該周轉(zhuǎn)房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及布局]等。2.設(shè)施設(shè)備：周轉(zhuǎn)房內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備（如有）、衛(wèi)生間設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件。3.使用用途：乙方租賃該周轉(zhuǎn)房僅用于[就學(xué)/工作]期間的居住，不得擅自改變其用途，不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，且周轉(zhuǎn)房及其設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后收回周轉(zhuǎn)房。2.義務(wù)保證周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與周轉(zhuǎn)房使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有周轉(zhuǎn)房的居住權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。按時足額支付租金及押金，以及因使用周轉(zhuǎn)房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。妥善保管周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守學(xué)校關(guān)于周轉(zhuǎn)房使用的各項規(guī)章制度，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按時騰空周轉(zhuǎn)房，并將其恢復(fù)原狀。五、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向?qū)W校指定的水電供應(yīng)部門繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或?qū)W校指定的物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費主要用于周轉(zhuǎn)房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е轮苻D(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急維修：在周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況下，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行緊急維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用周轉(zhuǎn)房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前收回周轉(zhuǎn)房的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回周轉(zhuǎn)房，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變周轉(zhuǎn)房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自拆除、損壞周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后按時騰空周轉(zhuǎn)房并恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反學(xué)校關(guān)于周轉(zhuǎn)房使用的規(guī)章制度，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回周轉(zhuǎn)房，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)