租房消防協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為明確雙方消防安全責任，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就房屋租賃期間的消防安全事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方使用房屋的消防安全情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定的消防安全義務時，有權要求乙方立即整改，并采取相應措施。2.義務確保出租房屋符合消防安全要求，提供的消防設施設備完好有效，包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等，并按照規定定期進行維護保養。向乙方提供房屋的相關消防安全資料，包括但不限于建筑消防設施平面圖、消防設施設備操作使用說明書等。協助乙方制定消防安全制度和應急預案，并提供必要的指導和支持。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定正常使用房屋及其附屬設施設備。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方履行相應義務。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全法律法規及本協議約定，承擔租賃房屋內的消防安全責任。按照規定配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施設備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。對承租房屋內的電氣設備、線路等進行定期檢查和維護，確保其符合消防安全要求，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器等。加強對承租房屋內人員的消防安全教育，組織員工參加消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。在租賃房屋內發生火災等緊急情況時，應立即組織人員疏散，并及時報警，積極配合消防部門進行滅火救援工作。如發現承租房屋內存在消防安全隱患，應及時采取措施消除隱患，并告知甲方。三、消防安全責任劃分1.乙方負責承租房屋內的日常消防安全管理工作，包括但不限于消防設施設備的維護保養、電氣設備的安全檢查、人員的消防安全教育等。如因乙方原因導致發生火災等消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。2.甲方負責出租房屋整體結構及共用消防設施設備的消防安全管理工作。如因甲方原因導致出租房屋整體結構或共用消防設施設備存在消防安全隱患，引發火災等消防安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟損失。但乙方在承租房屋內未履行本協議約定的消防安全義務，對事故的發生有過錯的，乙方應承擔相應的責任。四、消防設施設備維護與管理1.甲方應按照國家有關規定和行業標準，定期對出租房屋內的消防設施設備進行維護保養，并委托具有相應資質的單位進行檢測，確保消防設施設備完好有效。維護保養記錄和檢測報告應留存備查。2.乙方在租賃期間應負責對承租房屋內配備的滅火器材等消防設施設備進行日常檢查和維護，發現問題及時通知甲方進行維修或更換。乙方不得擅自拆卸、改裝消防設施設備。3.如因乙方使用不當或故意損壞導致消防設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。如因消防設施設備本身質量問題或自然老化等原因需要維修或更換的，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。五、消防安全檢查與整改1.甲方有權定期或不定期對出租房屋進行消防安全檢查，乙方應積極配合。檢查內容包括但不限于消防設施設備的運行情況、電氣設備的安全狀況、疏散通道和安全出口的暢通情況等。2.乙方應每日對承租房屋進行消防安全自查，發現消防安全隱患應立即采取措施消除，并在自查記錄上簽字確認。如乙方發現重大消防安全隱患，應及時告知甲方，并積極配合甲方進行整改。3.對于甲方或乙方在消防安全檢查中發現的問題，雙方應及時制定整改措施，明確整改責任人，限期進行整改。整改完成后，應進行復查，確保隱患消除。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防安全義務，導致乙方無法正常使用房屋或發生消防安全事故的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的消防安全義務，經甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失、第三方的人身傷亡和財產損失等。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補