退出小區(qū)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：[小區(qū)名稱]小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主，因[具體退出原因]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方退出小區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本信息[小區(qū)名稱]小區(qū)位于[小區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]個(gè)單元，總戶數(shù)為[X]戶。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場地等。2.甲方房產(chǎn)信息甲方所購房產(chǎn)位于小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房產(chǎn)附帶[X]個(gè)停車位（如有），位于小區(qū)[具體停車位位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)退出手續(xù)。在退出小區(qū)前，有權(quán)正常使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。對(duì)乙方在辦理退出手續(xù)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供辦理退出手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等原件及復(fù)印件。結(jié)清在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。如存在欠費(fèi)情況，應(yīng)在辦理退出手續(xù)前一次性繳清。在辦理退出手續(xù)期間，配合乙方完成相關(guān)查驗(yàn)工作，如房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)、設(shè)施設(shè)備交接等。不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退出小區(qū)后，不得再以任何理由要求享受小區(qū)業(yè)主權(quán)益，包括但不限于使用公共設(shè)施設(shè)備、參與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)活動(dòng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并結(jié)清費(fèi)用。在辦理退出手續(xù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)及相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。對(duì)于甲方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或建筑物結(jié)構(gòu)的行為，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在收到甲方提交的完整資料且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，及時(shí)為甲方辦理退出小區(qū)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷業(yè)主身份信息、解除物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系等。在辦理退出手續(xù)過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答甲方的疑問。對(duì)甲方提交的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在辦理完退出手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息進(jìn)行存檔管理。三、退出手續(xù)辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方申請(qǐng)甲方應(yīng)提前[X]日向乙方提交書面退出小區(qū)申請(qǐng)，說明退出原因及預(yù)計(jì)辦理退出手續(xù)的時(shí)間。申請(qǐng)應(yīng)包含甲方基本信息、房產(chǎn)信息及聯(lián)系方式等內(nèi)容。2.資料提交甲方在申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理退出手續(xù)所需的全部資料。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核，如資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。3.費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)在資料提交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方繳納的費(fèi)用后，出具收款憑證。4.查驗(yàn)交接乙方在收到甲方完整資料且費(fèi)用結(jié)清后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排工作人員與甲方共同對(duì)甲方房產(chǎn)及小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、室內(nèi)外裝修等是否完好，公共設(shè)施設(shè)備是否能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，并協(xié)商確定解決方案。5.手續(xù)辦理經(jīng)查驗(yàn)交接無異議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理退出小區(qū)的正式手續(xù)，包括但不限于在小區(qū)業(yè)主管理系統(tǒng)中注銷甲方業(yè)主身份、收回甲方持有的小區(qū)門禁卡及停車卡等相關(guān)憑證，并向甲方出具退出小區(qū)證明。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供辦理退出手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資料價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理退出手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方未結(jié)清在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕為甲方辦理退出手續(xù)，并按照欠費(fèi)金額的[X%]每日收取滯納金。甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳清欠費(fèi)及滯納金，否則乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如通過法律途徑追討欠費(fèi)等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。若甲方在辦理退出手續(xù)過程中故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)及相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備或建筑物結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從甲方繳納的相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和流程為甲方辦理退出手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方泄露甲方提交的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在查驗(yàn)交接過程中故意刁難甲方或未按照規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)交接，導(dǎo)致甲方無法順利辦理退出手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照甲方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________