幼兒園租賃合同協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方幼兒園名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[幼兒園詳細地址]的幼兒園場地及相關設施（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意承租該租賃標的物用于開辦幼兒園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.場地：租賃標的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地包括教學樓[X]層，共[X]間教室，每間教室面積約為[X]平方米；活動室[X]間，總面積約為[X]平方米；辦公室[X]間，總面積約為[X]平方米；食堂[X]個，面積約為[X]平方米；室外活動場地面積約為[X]平方米，配備有滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設施。2.設施設備：甲方應確保交付的租賃標的物內現有設施設備完好且能正常使用，包括但不限于水電系統、消防設施、暖氣設備、通風設備、照明設備、教學桌椅、玩具教具、廚房設備等。具體設施設備清單見本合同附件一《租賃標的物設施設備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保租賃標的物符合法律法規規定的辦學條件，具備合法的產權證明或租賃手續，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限開始前，將租賃標的物及附屬設施設備按本合同約定交付給乙方，并保證其正常使用。負責租賃標的物的主體結構維修、保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理幼兒園辦學所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的教學活動和經營管理。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃標的物，開展幼兒園的教學及相關經營活動。對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃標的物的結構和整體形象。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添置的可移動設備，但應恢復租賃標的物原狀。按照法律法規規定自主經營幼兒園，制定合理的教學計劃和管理制度。在租賃期限內，如遇甲方轉讓租賃標的物，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營幼兒園，確保教學質量和師生安全。承擔幼兒園經營過程中的一切法律責任和經濟責任。負責租賃標的物內的水電、物業等費用的繳納。定期對租賃標的物進行檢查、維護，發現問題及時通知甲方，并配合甲方進行維修。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、裝修與改造1.乙方因辦學需要對租賃標的物進行裝修、改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應符合國家相關法律法規和消防安全要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物的裝修改造部分除可移動設備外，應無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責租賃標的物主體結構的維修、保養，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方通知的非因乙方原因造成的租賃標的物附屬設施設備損壞，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責租賃標的物內自行添置的設施設備的日常維修、保養，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方在使用租賃標的物過程中發現問題應及時通知甲方，對于因乙方使用不當或人為造成的租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。七、保險1.乙方應自行購買幼兒園經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期限內，如因乙方未購買保險或保險不足導致的一切損失和賠償責任，均由乙方自行承擔。甲方不承擔任何責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃標的物按時交付給乙方，每逾期一天，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常教學活動和經營管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應恢復租賃標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方有權要求乙方按照評估價格賠償損失，并可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規和相關政策規定，違法經營幼兒園，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協