店鋪轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同，乙方現(xiàn)欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.店鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給丙方時，店鋪保持其交付給乙方時的狀態(tài)（自然損耗除外），包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等均處于正常可使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限丙方租賃該店鋪的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與乙方簽訂的原租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，丙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向乙方支付下期租金。乙方應(yīng)在收到丙方支付的租金后[X]天內(nèi)向丙方提供正式發(fā)票。三、押金1.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費用及違約金后，剩余部分應(yīng)無息退還給丙方。2.若丙方在租賃期間違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。若押金不足以彌補乙方損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照其與乙方簽訂的原租賃合同收取租金及相關(guān)費用。2.在丙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)允許丙方使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行對店鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店鋪符合正常使用要求。但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)收取丙方按照本合同約定支付的租金、押金及其他費用。2.乙方應(yīng)向丙方如實告知該店鋪的租賃情況及相關(guān)信息，包括但不限于原租賃合同的主要條款、店鋪的現(xiàn)狀等。3.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。4.乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間，其與甲方簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效，并按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追浇獬赓U合同或影響丙方正常使用該店鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該店鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，不得因債權(quán)債務(wù)問題影響丙方的正常經(jīng)營活動。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該店鋪。2.丙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.丙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方與乙方簽訂的原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)按照原狀返還該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）。6.丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與甲方就店鋪租賃事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保丙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。五、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若丙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方支付的押金，同時丙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若丙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)按照丙方已支付租金的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未如實告知丙方相關(guān)信息或未協(xié)助丙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若丙方擅自解除合同或提前退租的，乙方有權(quán)沒收丙方支付的押金，同時丙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以