土地承包權確權協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并愿意將其承包給乙方經營；乙方有意承包甲方的土地進行農業生產等經營活動。為明確雙方權利義務，保障土地承包關系的穩定，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等協商，自愿達成如下土地承包權確權協議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地用途乙方承包的土地僅用于[農業生產具體項目，如種植水稻、小麥等，或養殖特定農產品等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應保證交付給乙方的土地現狀符合農業生產經營條件，不存在權屬糾紛、土地污染、水源問題等影響乙方正常經營的情況。如因土地現狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地承包費用。監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回土地。2.義務保證對承包給乙方的土地擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用土地，不受任何第三方的非法干涉。在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理與土地經營相關的必要手續，如土地備案等（所需費用由乙方承擔）。協調解決與土地相鄰方之間因土地使用產生的糾紛，確保乙方的正常經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，依法享有對承包土地的自主經營權，有權根據本協議約定的用途進行生產經營活動。有權在承包土地上建設與生產經營相關的必要設施，但需符合法律法規及當地政策要求，并事先告知甲方。在承包期屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還其在承包土地上投入而形成的合理資產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上從事違法違規活動。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營，確保土地的可持續利用。在承包期內，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養，如因乙方原因造成土地損壞或質量下降的，乙方應負責修復或采取其他補救措施。在承包期內，乙方應依法繳納與土地經營相關的各項稅費。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。此費用標準為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整，但遇國家政策重大調整或不可抗力等特殊情況除外。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、承包期限1.本協議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優先承包權。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商簽訂承包協議。五、土地交付與接收1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[X]日內進行驗收。如發現土地現狀與本協議約定不符或存在其他問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責解決。如因甲方原因未能及時解決導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付土地、未能保證土地權屬清晰或協調解決相鄰糾紛等，致使乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：按照乙方實際損失的金額進行賠償。支付乙方因甲方違約而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。如因甲方違約導致本協議無法繼續履行或乙方合同目的無法實現的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地承包費用，同時按照土地承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付土地承包費用、擅自改變土地用途、未合理使用土地等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。立即改正違約行為，如擅自改變土地用途的，應在甲方要求的期限內恢復土地原狀。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期支付土地承包費用超過[X]日或多次出現違約行為，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的土地承包費用不予退還，并按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議的，應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效