葡萄包園協議書?甲方（包園方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（葡萄園方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意承包乙方的葡萄園進行葡萄種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、葡萄園基本情況1.位置及面積乙方擁有位于[葡萄園具體地址]的葡萄園，面積為[X]畝。該葡萄園土地平整，水源充足，具備良好的葡萄種植條件。2.現有葡萄品種及狀況葡萄園目前種植有[葡萄品種名稱1]、[葡萄品種名稱2]等品種的葡萄樹，樹齡約為[X]年，生長狀況良好，預計在承包期內具有穩定的產量。二、承包期限1.本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用甲方每年應向乙方支付的承包費用為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在承包期內，甲方有權自主決定葡萄園的種植品種、種植方式、經營管理模式等，但不得違反國家法律法規及本協議約定。對葡萄園產出的葡萄，甲方有權按照市場價格進行銷售，收益歸甲方所有。在承包期內，甲方有權使用葡萄園現有的基礎設施，如灌溉設施、道路等，但應合理使用并負責維護。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。負責葡萄園的日常生產經營管理，包括但不限于葡萄樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等工作，確保葡萄樹的正常生長和果實的產量與質量。遵守國家有關農業生產的法律法規，不得在葡萄種植過程中使用國家禁止的農藥、化肥等投入品。在承包期屆滿或提前終止協議時，按照本協議約定將葡萄園及相關設施設備完好交還乙方。未經乙方書面同意，不得擅自拆除或損壞葡萄園的任何設施設備。承擔葡萄園在承包期內的水電費、工人工資等因生產經營產生的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方對葡萄園的經營管理活動，確保甲方的行為符合本協議約定及國家法律法規的要求。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。在承包期內，乙方有權在合理時間內進入葡萄園查看葡萄生長情況及甲方的經營管理情況，但應提前通知甲方。按照本協議約定收取承包費用。2.義務確保所提供的葡萄園產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，保證甲方在承包期內能夠正常使用和經營葡萄園。在承包期開始前，向甲方提供葡萄園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、葡萄園現狀圖、葡萄品種介紹等，以便甲方了解葡萄園的基本情況。在承包期內，協助甲方解決與周邊村民或其他第三方之間因葡萄園經營產生的糾紛，但因甲方自身原因導致的糾紛除外。按照本協議約定，在甲方需要時提供必要的技術支持和指導，包括但不限于葡萄種植技術、病蟲害防治技術等。在承包期屆滿或提前終止協議時，收回葡萄園及相關設施設備，并對甲方在承包期內對葡萄園進行的改良或添附部分進行合理評估，給予甲方相應的補償。五、葡萄種植及銷售約定1.種植計劃甲方應在每年的[具體種植計劃制定日期]前，向乙方提交當年的葡萄種植計劃，包括種植品種、種植面積、種植時間等內容。乙方有權對甲方的種植計劃提出意見和建議，甲方應根據乙方的合理建議進行調整。2.銷售約定甲方應自行負責葡萄的銷售工作，在銷售過程中應遵守國家法律法規及市場交易規則，確保銷售行為合法合規。甲方應按照市場價格合理銷售葡萄，不得惡意低價傾銷或哄抬物價，維護市場秩序。在葡萄收獲季節，甲方應及時通知乙方葡萄的產量及銷售情況，乙方有權對甲方的銷售價格和銷售渠道進行監督。六、葡萄園的維護與改良1.維護責任在承包期內，甲方應負責葡萄園的日常維護工作，確保葡萄園的設施設備正常運行，土地肥力保持良好，葡萄樹生長健康。如因甲方未履行維護義務導致葡萄園出現損壞或葡萄產量下降等損失，由甲方承擔全部責任。2.改良措施甲方有權根據市場需求和葡萄園實際情況，對葡萄品種、種植技術等進行改良。但在進行重大改良措施前，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。改良所需費用由甲方自行承擔，改良后的成果歸甲方所有。在承包期屆滿或提前終止協議時，甲方不得拆除或破壞因改良而增加的設施設備。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的承包費用及違約金，同時甲方應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變葡萄園的種植品種、經營管理模式或使用國家禁止的農藥、化肥等投入品，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額按照當年承包費用的[X]倍計算。3.若甲方在承包期屆滿或提前終止協議時，未按照本協議約定將葡萄園及相關設施設備完好交還乙方，應按照市場評估價值向乙方支付葡萄園及設施設備的損壞賠償金，并負責恢復原狀。如甲方無法恢復原狀，則應按照市場評估價值進行賠償。4.若乙方未按照本協議約定向甲方提供葡萄園的相關資料或協助甲方解決糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。5.若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉甲方的正常經營管理活動，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補