用親友名字買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但由于[具體原因]，甲方不便以自己的名義購(gòu)買，故與乙方協(xié)商一致，以乙方名義購(gòu)買該房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。對(duì)該房屋的購(gòu)買、裝修、使用等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。承擔(dān)該房屋在實(shí)際使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。負(fù)責(zé)該房屋的實(shí)際裝修、維護(hù)和管理，保證房屋及附屬設(shè)施的完好。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，享有該房屋的名義所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，不得故意拖延或設(shè)置障礙。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款支付及費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款支付甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后及時(shí)轉(zhuǎn)付至房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等稅費(fèi)由[雙方約定具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定具體承擔(dān)方]承擔(dān)。該房屋在持有期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更在甲方滿足以下條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下：甲方已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。該房屋不存在任何權(quán)利受限情況，且乙方不存在任何違約行為。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋購(gòu)買價(jià)格[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并支付該房屋購(gòu)買價(jià)格[X%]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的損失、因房屋被查封、抵押等導(dǎo)致的損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議