川省房產買賣協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于四川省[具體市][具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋所有權證號：[房產證號]3.土地使用權證號：[土地證號]4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。6.房屋用途：[居住、商用等具體用途]7.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲藏室等]二、房產價款及付款方式1.房產價款：經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證所售房產的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房產的有關情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定履行相關義務。在交房前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在約定的交房時間，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在辦理房屋產權過戶手續后，依法取得該房產的所有權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：如實向甲方提供個人身份信息、聯系方式及其他相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂本協議前，對該房產進行充分了解和實地查看，對房屋現狀及相關情況無異議后簽訂本協議。按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定履行相關義務。在接收房屋后，按照法律法規及物業管理規定履行相關義務，承擔相應的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交房。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規定的交付使用條件。甲方應提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋附屬設施設備應能正常使用，如水電、燃氣、通訊等。3.交付手續：甲乙雙方應在交房現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、購房發票、完稅憑證等。乙方應按照本協議約定支付剩余購房款（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家和地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等費用。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、