聘用監理協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[項目名稱]進行建設，為確保工程質量、進度、安全等方面達到預期目標，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方擔任該項目監理事宜協商一致，訂立本合同。一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規模及內容：[詳細描述項目的規模，如建筑面積、層數、結構類型等，以及具體建設內容，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]4.項目總投資：[項目預計總投資金額]二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：涵蓋本項目從施工準備階段至竣工驗收階段全過程的監理服務，包括但不限于[具體工程范圍，如基礎工程、主體結構工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等]。2.監理服務內容協助甲方審核施工圖紙，提出優化建議，并參與圖紙會審。審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案和施工進度計劃，提出意見和建議，并監督實施。審查施工單位的資質、人員資格及進場設備的性能和質量，確保符合要求。檢查施工單位質量保證體系的建立和運行情況，監督施工過程中的質量控制，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監理，參與工程質量驗收，對不符合質量要求的部位責令整改。審核工程進度款支付申請，簽署工程進度款支付意見，確保工程進度款支付合理合規。監督施工單位安全保證體系的建立和運行情況，檢查施工現場的安全防護措施，對安全隱患提出整改要求并監督落實，參與安全事故的調查處理。協調工程建設各方關系，定期組織召開工程例會，及時解決工程中出現的問題。審查工程變更，對變更的必要性、可行性和費用進行評估，簽署意見后報甲方批準。收集、整理工程監理資料，建立監理檔案，做好工程竣工驗收的相關準備工作，協助甲方組織工程竣工驗收，并提供竣工驗收報告。在缺陷責任期內，檢查工程質量狀況，督促施工單位對存在的問題進行整改，參與缺陷責任期屆滿的驗收工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權知曉工程監理工作的進展情況及相關信息。2.義務按照本合同約定向乙方支付監理費用。負責協調工程建設各方關系，為乙方開展監理工作提供必要的條件和支持，包括但不限于提供施工現場辦公場所、協助乙方與施工單位等相關方溝通協調等。及時向乙方提供與工程有關的文件、資料等，包括但不限于施工圖紙、設計變更通知、工程地質勘察報告等。對乙方提交的監理文件、報告等進行審查，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定獲取監理費用。根據監理工作需要，有權要求甲方提供相關文件、資料及協助。對工程建設中的重大問題，有權向甲方提出建議和意見。在監理工作范圍內，對工程建設各方的違規行為有權制止并要求整改。2.義務組建專業的監理團隊，配備具備相應資格和經驗的監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。監理人員應嚴格遵守職業道德和法律法規，認真履行監理職責。按照國家法律法規、工程建設標準及本合同約定，認真履行監理義務，確保監理工作質量，為工程建設提供優質、高效的監理服務。定期向甲方提交監理月報、季報、專題報告等監理文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及處理建議等。對工程質量、進度、安全等方面進行全面監督管理，發現問題及時要求施工單位整改，并跟蹤復查，確保問題得到徹底解決。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程相關信息，不得泄露給第三方。在監理服務期內，乙方應負責監理資料的收集、整理、歸檔工作，確保監理資料真實、完整、有效。工程竣工驗收后，乙方應及時將監理資料移交甲方。四、監理費用及支付方式（一）監理費用1.本項目監理費用為人民幣[具體金額]元。2.上述監理費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程規模、監理服務范圍等發生重大變化的除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月監理工作月報及工程進度款支付申請，甲方在收到后[X]個工作日內審核完畢，并支付當月已完監理工作對應費用的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至監理費用的[X]%。4.結算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的監理資料后[X]個月內，雙方完成監理費用結算，結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至監理費用的100%。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完監理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關文件、資料或協助，導致乙方無法正常開展監理工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定組建監理團隊或配備合格的監理人員，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在接到通知后[X]日內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的監理費用，并按照監理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照國家法律法規、工程建設標準及本合同約定履行監理義務，導致工程出現質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定及時向甲方提交監理文件、報告等，每逾期一日，應按照監理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的監理費用作為違約金。4.若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照監理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的監理費用。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，發生下列情形之一的，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同：因不可抗力致使合同無法履行的；因工程建設計劃調整或其他非雙方原因導致監理服務范圍、內容等發生重大變化，需要變更或解除合同的；雙方協商一致同意變更或解除合同的其他情形。2.合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清已完成監理工作對應的費用。因合同變更或解除給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，