商鋪車位防占用協(xié)議書?甲方（車位所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位使用人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的車位（以下簡稱"該車位"），乙方因經(jīng)營/使用需要，希望使用該車位，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于[商鋪具體地址]，具體位置為[詳細(xì)車位編號或位置描述]。2.車位用途：僅作為乙方經(jīng)營/使用[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)或用途]的車輛停放使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車位用于其他任何用途。3.車位狀況：甲方保證該車位具備正常使用條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，能夠滿足乙方車輛安全停放的需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位使用費用。有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。因城市建設(shè)、政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證該車位的合法性及正常使用功能，負(fù)責(zé)處理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵問題，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠安全、正常使用該車位。按照本協(xié)議約定提供車位的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對其進行定期維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)維護車位周邊的公共秩序，保障乙方車輛的停放安全。如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定正常使用車位的情況下，不得無故拒絕乙方使用該車位或擅自提高車位使用費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施設(shè)備存在故障或其他問題，有權(quán)要求甲方及時進行維修、處理。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該車位，不得擅自改變車位用途或?qū)④囄晦D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按時足額向甲方支付車位使用費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管車輛及車內(nèi)物品，自行承擔(dān)車輛停放期間的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v或車內(nèi)物品丟失、損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。遵守甲方制定的關(guān)于車位使用的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。如因乙方違反規(guī)章制度給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在使用車位期間，應(yīng)愛護車位及周邊設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。三、車位使用費用及支付方式（一）車位使用費用1.乙方應(yīng)按照每月/每季度/每年[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車位使用費用。2.上述費用包含車位租金及管理費等相關(guān)費用，甲方不再另行收取其他費用，但因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費用（如因乙方逾期支付費用產(chǎn)生的滯納金、因乙方損壞設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修費用等），應(yīng)由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)，向甲方支付首月/季度/年度的車位使用費用。2.此后，乙方應(yīng)在每個繳費周期屆滿前[具體提前支付期限]向甲方支付下一期的車位使用費用。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車位使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付車位使用費用。其他支付方式：__________________（如有）四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照乙方已支付車位使用費用的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的車位使用費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛或車內(nèi)物品遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高車位使用費用或無故拒絕乙方使用車位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付車位使用費用的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付車位使用費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的車位使用費用及滯納金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定車位使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或?qū)④囄晦D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空車位，并按照本協(xié)議約定車位使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反甲方制定的關(guān)于車位使用的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定車位使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因故意或重大過失造成車位及周邊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定車位使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充