租田養魚協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意租賃該農田用于養魚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.農田位置：該農田位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.面積：經雙方測量或確認，該農田面積為[X]畝。3.現狀：該農田目前為[農田現有狀況描述，如已耕種但未種植特定作物、閑置等]。二、租賃用途乙方租賃該農田的用途為養魚，包括但不限于建設魚塘、投放魚苗、養殖各類水產品等。乙方應按照本協議約定及相關法律法規要求，合法、合規地開展養魚活動。三、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將租賃的農田及附屬設施恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及農田實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方的養魚活動進行監督，要求乙方按照本協議約定及相關法律法規開展經營活動。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規規定解除本協議。2.義務保證該農田的權屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該農田。協助乙方辦理與養魚相關的必要手續，如農業部門的備案等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的養魚經營活動，但乙方違反本協議約定或法律法規規定的除外。按照本協議約定向乙方提供必要的協助和便利，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主開展養魚經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供協助和便利。在租賃期滿或本協議解除后，有權按照本協議約定對其投資建設的魚塘及附屬設施進行處置（如雙方另有約定除外）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用該農田，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限內，負責該農田的日常維護和管理，確保農田及附屬設施的安全、完好。如因乙方原因造成農田及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關環境保護、漁業養殖等方面的法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。合理利用水資源，不得浪費或污染水資源。如需使用地下水，應按照相關規定辦理取水許可證，并確保取水行為合法合規。在租賃期限內，自行承擔養魚經營過程中的全部費用，包括但不限于魚苗采購、飼料購買、水電費、人工費用、設備維護費用等。在租賃期滿或本協議解除后，按照本協議約定將租賃的農田及附屬設施恢復原狀并交還甲方。如乙方對農田及附屬設施進行了改良或增添附屬物，應按照雙方協商一致的方式處理；協商不成的，乙方應自行拆除，不得要求甲方給予補償。六、農田及附屬設施的使用與維護1.乙方應合理使用該農田及附屬設施，不得進行破壞性、永久性的改造或建設。如需對農田進行必要的改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造或建設方案應符合國家及地方相關規劃和安全要求。2.租賃期間，乙方負責該農田及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時進行修復或采取安全措施。因乙方未及時維護或采取措施導致的一切損失，由乙方承擔。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞或移動該農田現有的附屬設施。如有必要拆除或移動部分設施，應在租賃期滿或本協議解除后，按照甲方要求恢復原狀。七、水資源使用1.乙方有權使用該農田周邊的水資源用于養魚，但應合理使用，不得浪費或污染。如需從其他水源引水，應提前與相關方協商并辦理合法手續。2.因水資源使用產生的糾紛或費用，由乙方自行負責解決和承擔。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、保險1.乙方應自行購買與養魚經營相關的保險，包括但不限于魚塘設施保險、魚苗保險、養殖產品保險等，以降低經營風險。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期限內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。如因保險理賠獲得的款項，應優先用于彌補乙方因事故造成的損失及恢復農田及附屬設施原狀。九、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過本協議租賃期限內租金總額的[X]%。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變租賃用途或轉租給第三方的；未經甲方書面同意，對農田及附屬設施進行破壞性、永久性改造或建設的；違反國家及地方有關環境保護、漁業養殖等方面法律法規，從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；其他嚴重違反本協議約定的行為。乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。4.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款