夫妻房產給子女協議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為：______。為了確保子女的權益，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，就將該房產給予子女一事達成如下協議：一、房產贈與子女的約定甲乙雙方一致同意將上述房產無償贈與給甲乙雙方的子女______（子女姓名），身份證號為：______。二、房產相關信息及狀況說明1.該房產的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳細情況以房產證登記信息為準，甲乙雙方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.該房產目前的使用狀況為______（自住/出租等），如有租戶，甲乙雙方應確保在房產贈與及相關手續辦理過程中，租戶的權益不受影響，且在辦理相關手續時，甲乙雙方應協助租戶配合相關工作。3.該房產目前不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況。甲乙雙方保證該房產在贈與前不存在任何債務糾紛或其他法律瑕疵，如因房產存在的問題導致子女遭受任何損失，甲乙雙方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定處置該房產，但應確保處置行為符合法律法規及本協議的規定。2.甲方應協助乙方及子女辦理房產贈與所需的各項手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合公證、過戶登記等。3.甲方應保證所提供的所有關于房產及自身的信息真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.在房產贈與及相關手續辦理過程中，甲方應積極配合，按照相關部門的要求及時提供所需資料，并按時出席相關會議或辦理手續。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任和給乙方及子女造成的損失。5.自本協議生效之日起，甲方應妥善保管該房產相關的證件、資料等，不得擅自損毀或丟失。如因甲方保管不善導致證件、資料等丟失或損毀，甲方應負責及時補辦，并承擔補辦過程中產生的一切費用。乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定監督甲方履行各項義務，確保房產贈與事宜順利進行。2.乙方應協助甲方及子女辦理房產贈與所需的各項手續，與甲方共同承擔相關責任和義務。3.乙方應保證所提供的所有關于房產及自身的信息真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.在房產贈與及相關手續辦理過程中，乙方應積極配合，按照相關部門的要求及時提供所需資料，并按時出席相關會議或辦理手續。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和給甲方及子女造成的損失。5.自本協議生效之日起，乙方應與甲方共同維護該房產的正常使用和管理，不得擅自對房產進行改建、擴建、拆除等影響房產價值的行為。如因特殊情況需要對房產進行改造或裝修，應事先征得甲方及子女的同意，并確保改造或裝修行為符合法律法規及相關規定。子女權利義務1.子女有權接受甲乙雙方贈與的該房產，并享有該房產的所有權及相關權益。2.子女應在法律法規允許的范圍內合理使用該房產，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權益。3.子女應積極配合甲乙雙方辦理房產贈與所需的各項手續，按照相關部門的要求提供必要的資料和信息。4.在房產贈與及相關手續辦理過程中，子女應尊重甲乙雙方的意愿，聽從甲乙雙方的合理安排。5.如甲乙雙方在房產贈與后仍居住在該房產內，子女應尊重甲乙雙方的居住權益，保障甲乙雙方的正常生活不受干擾。同時，子女應在能力范圍內協助甲乙雙方維護房產的正常使用和管理。四、房產贈與手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同前往______公證處辦理房產贈與公證手續。公證費用由______方承擔。2.公證手續辦理完成后，甲乙雙方應按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，準備好辦理房產過戶登記所需的各項資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證、公證書等，并在______個工作日內前往房地產管理部門辦理房產過戶登記手續。過戶登記費用由______方承擔。3.在辦理房產贈與手續過程中，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或需要補充、修改相關資料，甲乙雙方應積極配合相關部門的要求，及時調整和完善手續辦理流程，確保房產贈與手續能夠順利完成。五、房產交付與使用1.在房產過戶登記手續辦理完畢且領取新的房產證后，甲乙雙方應將該房產正式交付給子女。交付時，甲乙雙方應確保房產內的附屬設施、設備等完好無損，并將房產的相關鑰匙、證件等一并交付給子女。2.自房產交付之日起，該房產的使用、管理、維護等責任和義務由子女承擔。子女應按照法律法規及相關規定合理使用該房產，定期對房產進行檢查、維護和保養，確保房產的安全和正常使用。3.如甲乙雙方在房產贈與后仍居住在該房產內，應按照與子女協商一致的方式使用房產，不得擅自改變房產的使用性質或用途，不得損害子女的合法權益。同時，甲乙雙方應按照約定向子女支付合理的居住費用或租金（如有）。六、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未履行協助辦理房產贈與手續、提供真實信息、妥善保管證件資料等義務，導致房產贈與無法順利進行或給乙方及子女造成損失的，甲方應向乙方及子女支付違約金______元，并賠償乙方及子女因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議的約定，未履行協助辦理房產贈與手續、提供真實信息、維護房產等義務，導致房產贈與無法順利進行或給甲方及子女造成損失的，乙方應向甲方及子女支付違約金______元，并賠償甲方及子女因此遭受的全部損失。3.若子女違反本協議的約定，未履行配合辦理房產贈與手續、合理使用房產等義務，給甲乙雙方造成損失的，子女應向甲乙雙方支付違約金______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的______%向對方支付逾期違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。5.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策調整等原因消除后，雙方應協商恢復履行本協議或根據實際情況對協議進行調整。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，甲乙雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，子女執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議生效后，甲乙雙方應誠實守信，嚴格履行本協議約定的各項義務。本協議的履行過程中，如涉及第三方利益或需要第三方協助的，甲乙雙方應共同做好溝通協調工作，確保本協議的順利履行。甲方（簽字/蓋章）：______日