認購協議書匯編15篇認購協議書1編號：甲方（委托人）：聯系電話：乙方（被委托人）：聯系電話：跟據中華人民共和國有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方出售廠房委托事宜，達成如下一致協議條款。一、出售的廠房概況：廠房地址：廠房產權人：廠房權證名稱：產證編號：占地面積：建筑面積:廠房用途：廠房土地性質:二、成交方式與服務報酬：1、雙方確認該廠房成交價為人民幣大寫2、在辦理過戶手續時甲方按合同總售價的向乙方支付中介服務費。3、甲方與購買方簽訂合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務三、乙方提供的'服務：1、協助甲方同廠房購買方簽訂買賣合同等程序。2、協助甲方與購買方辦理更名手續等事宜。四、甲方承諾：1、如甲方違約不出售該廠房，則買方有權要求雙倍返還定金并將甲方與購買方雙方應付的中介服務費支付給乙方作為勞務費用。2、如購買方違約不購買該廠房，則甲方有權沒收定金并將甲方與購買方雙方應付的中介服務費支付給乙方作為勞務費用。五、違約責任：本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。六、因履行本協議而發生的爭議，雙方應本著友好協商的精神解決七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具備同等法律效力。甲乙雙方鄭重承諾：本人已仔細閱讀并充分理解本協議的各項條款及內容。甲方（簽字）乙方（蓋章）簽訂時間年月日本協議簽訂地址：認購協議書2甲方：乙方：甲方為擴大經營規模并充分調動員工工作積極性，經甲、乙雙方自愿、平等協商，現就合伙經營事宜達成如下協議：一、經公司財務核算，汽修現固有資產為元(未含土地)，現經甲、乙雙方協商確認泰宏汽修固定資產為叁佰伍拾萬元(不含土地)見清單。二、甲方持有公司下屬售后服務部100%股權，股權價值為人民幣萬元，即每股價值萬元。三、甲方為擴大經營規模而募集資金，經股東會研究決定面向公司員工轉讓上述股份，員工可自愿認購股份。四、乙方自愿出資，占股，自乙方支付股權價款時起，股權轉移。五、乙方出資后即按所持股份比例享有利潤分配，承擔虧損和債務和按所持股份比例對售后服務部的`重大決策事宜享有表決權的權利。六、乙方不得私自轉讓所認購的股份，如需轉讓時必先經甲方書面同意，并且甲方享有優先購買權。七、乙方離開公司時，即視為退出該合伙，甲、乙雙方按本協議第二條乙方認購價進行結算，多退少補。八、甲方每季度向乙方提供財務報表，乙方對甲方的經營、財務狀況享有知情權。九、甲方每年度給乙方分紅一次，時間為每年12月31日。十、合伙期限：十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日認購協議書3甲方：__________乙方：__________甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：第一條項目情況甲方在位于________________擬開發建設住宅小區。第二條乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為____________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的.面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)_________元/㎡。總價款為____________元。第四條付款方式及期限乙方同意按第________種方式付款。第1種：乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________元。2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________。4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責任乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在____年____月____日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。第八條、本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方：________________乙方：______________聯系方式：_______________聯系方式：_____________________年_______月_______日認購協議書4甲方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）乙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）丙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）為了使珠海市xxx有限公司盡快擴大生產經營，現經甲、乙、丙三方友好協商，達成珠海市x有限公司增資的認購協議，其內容如下：一、公司注冊資本由萬元增至，即增加注冊資本。二、甲方、乙方同意丙方對增資部分進行認購，認購價為。三、甲方、乙方同意丙方成為珠海市x有限公司的合法股東，其股權占公司股份的%，享有股東的合法權益。四、增資后，公司股權結構變更為：甲方出資，占注冊資本的`%；乙方出資，占注冊資本的%；丙方出資，占注冊資本的。五、三方同意以XX年xx月xx日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股東享有或承擔；在該基準之日后的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協議簽署日起30天內向甲方、乙方支付認購增資額的%，余款在審批機關批準本協議之后3個月內支付。六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決，或簽訂補充協議，本合同在各方簽字蓋章后生效。七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執1份，其余送有關部門備案。每份具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：年月日甲方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）認購協議書5甲方：乙方：鑒于：1.甲、乙雙方均系依照注冊地相關法律之規定成立的企業法人，享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權力，承擔民事責任。2.乙方是由深圳集團、廣東投資有限公司、江蘇股份公司等五家股東參股共同組建的有限責任公司，于高科技產業、國際貿易等方面在業內享有一定的聲譽，曾成功地承建或參與在項目、軟件等重大工程設計、建設和開發，企業經濟發展迅速。因此，年第二次股東大會通過了對公司增資擴股的決議，現正在招募增資擴股股東。3.甲方已經詳細閱覽乙方的增資擴股計劃書，并進一步對甲方進行了考察和了解，愿意參與乙方的增資擴股活動。據此，為充分發揮雙方的資源優勢，促進彼此企業的高速發展，為股東謀求最大回報，經甲、乙雙方友好協商，就甲方參與并認購乙方增資擴股股份協議如下：第一條認股及投資目的：甲、乙雙方同意以發揮各自的優勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期的戰略合作伙伴關系，保證雙方在長期的戰略合作中利益共享，促進發展。第二條認購增資擴股股份的條件：1.增資擴股額度規定：乙方計劃本次增資擴股總額為5萬股整。增資擴股后公司股本總額達到10萬股。2.認購份額規定：除原有老股東以外，參與本次增資擴股的`新股東，以占乙方增資擴股后總股本的1%的比例為份額進行認購，但認購總份額不得超過乙方增資擴股后總股本的%。3.認購價格規定：參與本次增資擴股的新股東認購的股份價格，以乙方經審計后的'年度會計報表中每股凈資產為基數進行適當溢價認購。最高認購價不得高于每股凈資產的%。最終認購每股價格經雙方協商后以書面確認為準。4.認購方式規定：本次增資擴股全部以現金認購，如用外幣認購則以外幣到達乙方開戶銀行賬上之日的中國人民銀行當日掛牌外匯價格進行兌換折算為人民幣。5.認購時間規定：新老股東的認購資金必須在年12月30日之前到位，過期不再辦理股東入股手續。第三條甲、乙雙方同意，甲方以現金方式向乙方認購1萬股整，計人民幣1萬元(大寫壹仟萬元整人民幣)。第四條甲、乙雙方同意，甲方用于認購股份的全部資金于年12月30日之前匯至乙方指定的開戶銀行賬上。第五條甲、乙雙方同意，在乙方收到下方匯入的認購款項后的當日，向甲方開出認購股份資金收據，并電傳給甲方。第六條雙方承諾：一、甲方承諾：1.甲方向乙方用于認購股份的資金來源正當，符合甲方公司章程和中國境內相關法律法規的規定，并向乙方出具相關的證明文件(文件清單附后)。2.遵守乙方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。二、乙方承諾：1.對于甲方向乙方匯入的認購股份的資金，在沒有完成對甲方股東資格審查前，保證不動用甲方資金。2.在本次認購股份的資金全部到位后個工作日內，完成召開新老股東大會，修改公司章程，改選公司董事會，辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續。第七條違約責任：1.因乙方原因致使甲方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由乙方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向甲方支付賠償金。2.因甲方原因致使乙方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由甲方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向乙方支付賠償金。第八條由于非人力因素而不可抗力的原因，如戰爭、地震、自然災害等等，致使雙方合作項目中止執行或無法執行所造成的損失由雙方各自承擔。第九條本協議未及事宜，雙方另行協商或簽訂補充協議加以確定。經協商不能達成一致意見時，甲乙雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。第十條本協議書一式4份，甲、乙雙方各執兩份。甲方：上海集團有限公司法人(授權)代表簽字：年月日乙方：蘇州高科技有限責任公司法人(授權)代表簽字：年月日認購協議書6①明確認購協議書法律效力認購書中，會對所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容有所約定，這里要注意購房者在認購書中明確：“雙方經協商未能就《商品房買賣（預售）合同》或補充協議達成統一意見的，開發商應全額退還定金。”這樣可以為自身留有余地。②分清“定金”與“訂金”通俗來說就是定金不可退，訂金是可以退還的。定金即“給付定金的一方不履行約定的.債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”而訂金不具備定金性質，一般情況下，訂金視作預付款。出現違約事項時，也不能適用定金規則進行處理，一般只能按照預付款的規則進行處理。因此，購房者在簽訂認購協議書的時候，一定要認真識別“定金”和“訂金”。實際上，在認購協議書中多數是以“定金”方式進行約定。③注意認購書簽訂后的定金處理。經常有這樣一種情況，購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。建議買家最好與開發商在協議中約定，若買家因客觀原因得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續費等，這樣就避免了很大的麻煩。認購協議書7甲方：(以下簡稱甲方)乙方：宜春很多人文化傳播有限公司(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經友好協商，甲方在對乙方進行了解后，愿意參與乙方的增資擴股活動。為充分發揮雙方的資源優勢，為股東謀求最大回報，經甲、乙雙方友好協商，就購買乙方增資擴股股份達成如下協議：一、認購增資擴股股份的條件：1、認購價格：本次每股認購價格與乙方成立時每股認購價格一致，為3000元/股。2、認購股份：本次增資擴股，新、老股東認購股份不得超過20股，原有老股東未達20股可再次認購，但原有股份加新增股份不得超過20股。3、認購方式：本次增資擴股全部以現金的`方式認購，現金要求為人民幣。4、認購時間：新老股東的認購資金必須在20__年_月_日之前到位，過期不再辦理股東入股手續。二、甲、乙雙方同意，甲方以現金方式向乙方認購__股整，計人民幣____元(大寫壹貳叁肆)。三、甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方的認購款項后的當日，向甲方開出認購股份資金收據。四、雙方承諾1、甲方承諾：用于認購股份的資金來源正當，符合我國法律規定。甲方遵守乙方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。甲方認購股份后，自新公司成立之日起九個月之內不得轉讓股份。2、乙方承諾：對于甲方向乙方認購股份的資金，在沒有召開增資后股東大會前，保證不動用甲方資金。在本次認購股份的資金全部到位后30日內，完成召開新老股東大會，修改公司章程，改選公司董事會，選舉公司監事，辦理工商注冊變更等手續。五、新公司財務___(多久)結算一次，新老股東按占股比例分配利潤和承擔虧損，但增資前，原公司的債權債務由原公司承擔。六、違約責任：1、若因乙方原因致使本合同計劃無法執行，造成重大損失時，由乙方承擔全部責任，并退還甲方股金。2、若甲方未能按時足額繳納股金，乙方將按實際到位資金計算占股比例。七、新公司成立后，由改選的董事會負責日常經營，選舉的監事負責監督，股東有權查閱公司會計賬簿。八、如公司運營過程中需要融資，需召開股東大會，經股東大會2/3多數同意方可，且公司股東享有優先認股權，所融資金應當全部用于公司;公司股東不得用公司資產為個人融資作擔保。九、甲、乙在履行本協議發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。十、本協議經甲、乙雙方簽章、捺印后生效。十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，并具有同等法律效力。甲方(簽字)：身份證號碼：乙方(簽字)：認購協議書8甲方：____________法定代表人：____________聯系電話：__________地址：______________乙方：____________法定代表人：____________聯系電話：__________地址：_______________鑒于：1.乙方為獨立享受民事權利、承擔民事義務的自然人或法人，甲方系依照注冊地相關法律之規定成立的合法企業并具備基金管理的經營范圍與資質，雙方擬合作發起設立博富__________藝術品投資基金合伙企業(有限合伙)，有限合伙企業的名稱以工商行政管理部門的核準為準;2.甲方為有限合伙企業的普通合伙人，代表有限合伙企業執行合伙事務;3.乙方意向參與甲方的基金認購工作并成為有限合伙企業的有限合伙人;4.有限合伙企業擬募集資金______萬元人民幣，基金認購最低份額確定為______萬元人民幣，募集資金將對于古董藝術品藏家收集珍藏存世量稀少的古董級藝術珍品和被市場認可的近現代及當代藝術大師的精品之作投資，以獲取相關投資收益回報;根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購有限合伙企業基金份額事宜，訂立本協議：1.基金認購1.1乙方自愿認購有限合伙企業總額為______萬元人民幣(￥：______.00元)的基金份額;1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企業設立過程中完成各項設立手續，并在有限合伙企業設立后由有限合伙企業與乙方另行簽訂管理協議，委托甲方對乙方所購買的全部基金份額進行運作和管理，同意甲方對基金賬戶內的資金(以下共稱“資產”)進行藝術品投資交易的具體操作并保證乙方資金的安全。乙方承諾不參與或委托其他第三人參與基金的投資交易，不干預甲方的操作;但乙方有權在任意時間了解有限合伙企業籌辦設立的情況和基金的'投資收益狀況;1.3委托投資期為________年(雙方簽署協議后，自有限合伙企業實際募集資金全部到位之日起算);1.4本次基金認購工作時間和步驟安排：基金認購協議應于____年____月____日前簽署完畢;乙方最晚須于____年____月____日簽署有限合伙協議，并按有限合伙協議約定的期限將基金認購款匯入有限合伙企業制定賬戶;本次基金認購工作除按照上述程序進行外，還以資金先到先認為原則。如乙方在簽訂包括本協議在內的各項協議之后，未按本協議約定期限匯入約定數額資金，則全部協議自始無效，乙方不得提出繼續履行的權利主張。本協議的無效不影響第3條約定違約責任和爭議解決條款的效力;1.5有限合伙企業設立銀行賬戶后，將向乙方發出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認購款項;1.6其他本協議未約定的諸如：收益分配、風險控制等事項，待有限合伙企業基金募集完畢，各方出資人簽署有限合伙協議后，各種事項的約定以有限合伙協議為準;2.保密條款2.1簽署本協議書的各方對于因簽署和履行本協議書而獲得的與下列有關的信息，應當嚴格保密：(1)本協議書的各項條款;(2)有關本次基金的談判;(3)各方的商業秘密;但是，按照本條第2款可以披露的除外;2.2僅在下列情況下，本協議書各方才可以披露本條第1款所述信息：(1)法律的要求;(2)任何有管轄權的政府機關、監管機構的要求;(3)向該方的專業顧問或律師披露(若有);(4)非因該方過錯，信息進入公有領域;(5)各方事先給予書面同意;2.3本協議效力解除后本條款仍然適用，不受時間限制;3.違約責任和爭議解決3.1本協議書一經簽訂，各方均應按約定各行其責。任何一方因違反本協議書約定致使對方遭受損失的，應承擔相應損失賠償責任;3.2本協議書簽署后，如乙方屆時不參與正式有限合伙協議書簽署或不按有限合伙協議書約定期限將認購金額全額匯入有限合伙企業指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協議簽署的基金認購金額的____%作為違約金;3.3本協議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規。各方發生爭議，應協商解決，協商不成，應提交仲裁或訴訟方式解決;4.其他約定4.1在包括乙方在內的投資者認購有限合伙企業基金份額數達到______萬人民幣時，或者最晚于____年____月____日前，投資者將共同簽訂最終的基金有限公司合伙協議，以明確各方權利義務并用于工商設立登記;正式基金有限合伙協議的內容將以本協議書為基礎，即本協議書內容為基金有限合伙協議的主要內容，如個別條款不一致時，將以正式基金有限合伙協議、管理協議等為準。甲方已在簽訂本協議的同時將正式基金有限合伙協議與管理協議的版本送達乙方，乙方同意按不低于上述相關協議版本條件，在第1條第4款約定期限內正式簽署上述相關協議;正式基金有限合伙協議書簽署后，無論乙方是否參與簽署基金有限合伙協議書，本協議書均即為無效;4.2本協議書經雙方簽署后生效;4.3本協議書一式____份，各方執一份，有限合伙企業設立后備案存檔一份，均具有同等法律效力;甲方：________授權代表：____________年____月____日乙方：________授權代表：____________年____月____日認購協議書9甲方：______________公司(以下簡稱甲方、本公司)乙方：________________(以下簡稱乙方)身份證號：________________甲、乙雙方經友好協商，乙方在對甲方進行了解后，愿意參與甲方的增資擴股活動。為充分發揮雙方的資源優勢，為股東謀求最大回報，經乙、甲雙方友好協商，就購買甲方增資擴股股份達成如下協議：一、認購增資擴股股份的條件：________________(親子活動安全協議書)1、認購價格：本次每股認購價格為________萬圓每股。2、認購股份：本次增資擴股，認購股份不得超過________股。3、認購方式：本次增資擴股全部以現金的方式認購，現金要求為人民幣4、認購時間：本次增資的認購資金約定在________司增幅值按價值算。二、乙、甲雙方同意，乙方以現金方式向甲方認購1股整，計人民幣________元(________萬圓整)。三、乙、甲雙方同意，在甲方收到乙方的認購款項后的當日，向乙方開出認購股份資金收據。四、雙方承諾1、乙方承諾：用于認購股份的.資金來源正當，符合我國法律規定乙方遵守甲方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合甲方完成本次增資擴股活動。乙方認購股份后，如若要轉讓股權，甲方有優先回購權利，乙方的轉讓對象需經過甲方董事會審批同意公司股份認購協議書作文。2、甲方承諾：對于乙方向甲方認購股份的資金，在沒有經過正常財務流程前，保證不動用乙方資金。3、________年內，不得退股。若有退出，按公司制度和股東會條例執行。五、公司財務每半年結算一次，每年________月________日~________月________日，________月________日~________月________日為分紅時段，新老股東按占股比例分配利潤和承擔虧損。六、違約責任：1、若因甲方原因致使本合同計劃無法執行，造成重大損失時，由甲方承擔全部責任，并退還乙方股金。2、若乙方未能按時足額繳納股金，甲方將按實際到位資金計算占股比例。七、股東有權查閱公司會計賬簿。八、如公司運營過程中需要融資，需召開股東大會，經股東大會2/3人數且達合計超過50%股份的持有者同意方可，且公司股東享有優先認購權，所融資金應當全部用于公司;公司股東不得用公司資產為個人融資作擔保。九、協議之訂立、生效、解釋、履行及爭議解決等適用《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國公司法》等法律規定，本協議之任何內容與法律、法規沖突，則應以法律法規的規定為準。十、乙、甲在履行本協議發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。十一、本協議經乙、甲雙方簽章、捺印后生效。十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方備份于本公司公司股份認購協議書作文。并具有同等法律效力。甲方(法人代表)：________________乙方(當事人)：________________日期：________________身份證號碼：________________見證人簽字：________________認購協議書10雙方當事人：出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________認購人(以下簡稱“乙方”)：__________根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的'簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________授權代表：________________________授權代表：______________________證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________聯系電話：_________________________聯系電話：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日認購協議書11《商品房認購協議書》是商品房出賣人在取得《商品房預售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關權利義務的書面協議。那么，《商品房認購協議書》是什么性質的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質及適用法律，關系到當事人糾紛的解決，關系到裁判人員的司法能力和專業水平；關系到司法誠信的價值取向，關系到社會公平正義的伸張。實踐中，有人認為，《商品房認購協議書》其內容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應按約定履行各自的義務，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協議書》不符合相關司法解釋關于認定商品房買賣合同應具備的條件的規定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。首先，《商品房認購協議書》是一份附條件的期房期權合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎上達成的一份有關未來房屋買賣權利義務的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設置了行權條件的期房期權合同，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認購協議書》一經訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。在適用法律方面，應以《合同法》和《民法通則》的一般原則規定適應，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。其次，《商品房認購協議書》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現合同目的的條款。《商品房認購協議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》的預約合同，屬于債權合同，應適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規定。當事人對《商品房認購協議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。《商品房認購協議書》成立并生效后，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《商品房認購協議書》是預約合同，標的是為簽訂本合同而進行的.行為，不涉及房屋的實體權利義務，因此，不直接適用《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業法律、法規。再者，《商品房認購協議書》又是雙務合同，當事人雙方互負對待給付義務外，還應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務合同中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。抗辯權是否成立，這就要視《商品房認購協議書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。最后，《商品房認購協議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續履行合同，使《商品房認購協議書》的合同目的無從實現。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。認購協議書12出賣人：開發有限公司通訊地址：路號聯系方式：買受人：【身份證】【護照】【營業執照】：通訊地址：聯系方式：根據相關法律、法規之規定，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則達成了本房產認購協議，并遵守如下規定：一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發的房屋，位于市號房。二、該商品房的用途為政府相關職能部門測繪為準）。三、計價和付款：1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的`有關要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內交齊按揭所需個人資料，且在合同規定的時間內辦理銀行按揭手續或公積金貸款手續）。2、計價：該房合同單價為元/平方米總房價為。3、付款：簽訂本認購協議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。四、雙方責任：1、若買受人不按協議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品房買賣合同》，視為買受人不履行本協議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權另行處置。2、出賣人承諾：出賣人在協議期內不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協議規定時間之內，攜本協議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協議無法履行時，雙方經協商可以解除本協議并免責。3、雙方一經簽訂本認購協議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協議。4、本認購協議書一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協議書及認購金收據致營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協議自動失效，本協議出賣人收回。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代表人】：【委托代表人】：簽訂時間：簽訂時間：認購協議書13甲方(出售人)：____________地址：___________________郵編：___________乙方(認購人)：____________身份證件號碼/公司注冊號：_____________通訊地址：______________郵編：_________電話：______________為了保護車位使用權交易雙方的合法權益，根據國家法律法規，甲、乙雙方就購買盛業家園小區車位使用權事宜，經過平等協商，簽訂本認購協議書：一、乙方經過了解，自愿購買甲方開發建設的位于玉林市玉州區教育中路386號盛業家園一個地下車位使用權，車位編號為：___________(以下簡稱“該物業”)，車位長寬尺寸為：_________________________。二、車位實際認購價格為人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)。三、乙方應于本認購協議書簽訂的同時支付首期款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)(含定金)或一次性支付車位使用權認購款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)，同時帶上身份證明原件和復印件。四、乙方可以選擇以下第_______種付款方式：1、一次性付款;2、分期付款【即首期支付______萬元，以交首付款當天日期為準，______年______月______日前交完余款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)。支付首期款當日起，甲方交付該車位給乙方使用，乙方使用三年期滿后不愿繼續使用的，乙方須提出書面申請，甲方可退還乙方已支付該車位使用權的款項。】五、完成認購車位手續并支付余款后，乙方享有該車位的使用權，使用權期限與盛業家園住宅的使用年限等同。六、在使用期限內，乙方享有該車位的使用權、處置權，可繼承、轉讓、租賃，但須告知物業管理單位，并辦理相關手續。七、乙方不得私自改變車位用途，嚴格遵守車位使用相關規定，服從小區物業管理。如因乙方使用車位不當而造成人員傷亡、財產損失的.，由乙方負全責;由于不可抗拒力等因素造成損失的，按相關規定進行處理。八、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。本認購書一式兩份，具有同等法律效力。其中甲乙雙方各持壹份。九、乙方需確保其通訊地址及聯系電話的真實性，若有更改須以書面通知甲方，如因乙方原因導致甲方聯系不上或通知書未能到達而產生的任何損失，概由乙方承擔責任。十、其它約定：_______________________________備注：①、以上款項不含物業管理相關費用。②、乙方使用三年期滿后愿意繼續使用的，乙方須按約定支付該車位使用權的余款后，持本認購協議書換簽合同。③、乙方使用三年期滿后，如乙方既未交完余款，也沒有書面申請提出退款的，甲方可認定乙方為不愿繼續使用該車位，甲方有權在期滿后一個月內收回該車位，并退還乙方已支付該車位使用權的款項(不計利息)。甲方：________________乙方：__________________代表：________________代表：__________________銷售代表：________________簽訂日期：________年____月____日認購協議書14出售方(甲方)：電話：認購方(乙方)：電話：身份證號碼：身份證地址：根據中華人民共和國有關法律、法規和有關部門相關規定，甲、乙雙方遵守自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以共同遵守。一、車庫∕儲藏室坐落位置：____(區)___號___樓___號。二、乙方認購的車庫∕儲藏室面積為：____平方米，車庫∕儲藏室單價為____元/平方米，總價款為____元，大寫：__萬__仟__佰__元整。三、認購方在_____年___月___日交總價款為____元，大寫：__萬__仟__佰__元整。四、付款方式約定：一次性付款五、小區內的`車庫不得改變用途，更不能改變其房屋結構。六、車庫∕儲藏室不辦理房產證。七、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。出售方：_____認購方：_____出售方簽章：_____乙方代理人：__________年_____月_____日認購協議書15編號：_______住宅認購協議書出賣人：（以下簡稱甲方）聯系地址：聯系電話：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：聯系電話：聯系地址：立約雙方于平等、真實、自愿的前提下簽署本認購協議書，對