賣房定金合同協(xié)議書模板

賣房定金合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號為____________________。2.甲方保證對上述房產(chǎn)擁有合法的完全處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制，且無抵押、查封等影響交易的情況。二、定金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房產(chǎn)的誠意，自愿向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.收取乙方支付的定金。2.在收到定金后，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)的證件及資料，并不得擅自將該房產(chǎn)出售、出租或抵押給第三方。3.按照本協(xié)議約定與乙方協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。3.如乙方?jīng)Q定放棄購買該房產(chǎn)，定金不予退還。四、《房屋買賣合同》的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣事宜簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.《房屋買賣合同》的條款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、過戶手續(xù)辦理等內(nèi)容，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商確定合同條款。3.若在約定時間內(nèi)，雙方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因未能簽訂《房屋買賣合同》，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后，違反本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售、出租或抵押給第三方，或者拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方在約定時間內(nèi)拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，或者因乙方原因?qū)е聼o法簽訂合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____