公租買賣合同協議書

公租買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套公租房（以下簡稱“該房屋”），具備合法出售資格，乙方有意購買該房屋，雙方經平等、自愿、充分協商，就該公租房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。2.該房屋附帶的設施設備（如有）包括但不限于[具體設施設備清單]，一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節點1]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體時間節點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方在約定時間內履行付款義務，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.若一方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議房屋成交價格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附帶的設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行查驗，確認無誤后，乙方應簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋產生的上述費用由乙方承擔。3.甲方應確保交付給乙方的房屋及設施設備符合正常使用狀態，無質量問題。如因甲方原因導致房屋及設施設備存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權登記及過戶1.因該房屋為公租房，在政策允許辦理產權登記及過戶手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。辦理產權登記及過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。若因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化，雙方應按照新的政策規定執行。2.在辦理產權登記及過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事宜，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，積極配合乙方完成相關工作。若因甲方原因導致產權登記及過戶手續延誤，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、其他約定事項1.本協議簽訂后，若因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.本協議履行過程中，若雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章