房地產(chǎn)合同終止協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)具體信息該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房地產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車位編號(hào)、車庫(kù)情況、花園面積等]。2.原合同主要條款概述原合同約定乙方以人民幣[具體金額]元的價(jià)格購(gòu)買上述房地產(chǎn)，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。甲方應(yīng)于[交房日期]前將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方還就房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)在原合同中進(jìn)行了詳細(xì)約定。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方返還已收取的購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息（如有）。負(fù)責(zé)辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的解除抵押、查封等手續(xù)（如有），確保該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照乙方要求，提供辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的資料和協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。義務(wù)向甲方交還該房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等。配合甲方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的解除抵押、查封等手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理退款手續(xù)所需的資料。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房地產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利（包括但不限于要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等）。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]