租用荒坡協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒坡具體地址]的荒坡一處（以下簡稱"該荒坡"），乙方因[具體用途]需要，有意租用該荒坡。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租用甲方荒坡事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.荒坡位置及范圍該荒坡位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。荒坡面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.荒坡現狀該荒坡目前為自然狀態，地表主要為荒草地、灌木叢等，無建筑物及其他附著物。荒坡地勢較為平坦，但存在一定的起伏，局部地區有少量石塊。荒坡內有[簡要說明荒坡內現有的自然條件，如是否有水源、植被種類等]。二、租用期限1.本協議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方如需續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該荒坡，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動情況等]確定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對乙方使用荒坡的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害荒坡及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。如因國家建設、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證對該荒坡擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠合法、正常使用荒坡，不受第三方干擾。負責協調處理與荒坡周邊相鄰方的關系，確保乙方在荒坡內的經營活動不受相鄰方的阻礙。按照本協議約定向乙方提供荒坡相關資料，包括但不限于荒坡的權屬證明、地理位置圖等。在租用期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該荒坡另行出租給第三方或自行使用荒坡從事與乙方經營活動相沖突的行為。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途合法使用荒坡。對荒坡進行必要的開發利用和改造，但應符合國家法律法規及本協議約定，不得損害荒坡及周邊環境。在租用期限內，乙方因經營需要在荒坡上建造的建筑物、構筑物及其他附屬設施，在租用期滿或本協議解除后，乙方有權按照本協議約定進行處置，但應保證荒坡恢復到租用前的狀態（雙方另有約定的除外）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用荒坡，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失，如甲方拒不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務按照本協議約定的用途使用荒坡，不得擅自改變荒坡用途。如需改變荒坡用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用荒坡資源，不得進行過度開發或破壞生態環境的行為。在荒坡內進行開發利用活動時，應遵守國家環境保護、安全生產等相關法律法規的規定，采取必要的環保措施和安全防范措施，確保荒坡及周邊環境不受污染和破壞，保障人員和財產安全。在租用期限內，乙方應自行承擔在荒坡內的經營活動所產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租用期滿或本協議解除后，乙方應按照本協議約定將荒坡及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理荒坡內的垃圾和廢棄物，恢復荒坡原狀。如乙方未能按時交還荒坡或未恢復荒坡原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保證乙方在租用期限內履行本協議約定的各項義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租用期限內無違約行為，租用期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還荒坡及附屬設施且清理完畢荒坡內垃圾和廢棄物后[X]日內，將押金無息退還乙方。六、土地使用限制1.乙方在使用荒坡過程中，不得從事違法違規活動，不得違反國家土地管理、環境保護、城鄉規劃等相關法律法規的規定。2.未經甲方書面同意，乙方不得將荒坡轉租、轉借或與第三方合作經營。3.乙方在荒坡上進行開發建設時，應符合國家有關建設工程規劃、建筑安全等方面的要求，辦理相關審批手續，并按照批準的規劃設計方案進行施工。如因乙方未辦理相關手續或未按照規劃設計方案施工導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.在租用期限內，如因國家法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致乙方無法繼續按照本協議約定使用荒坡，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，妥善處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。但甲方應根據實際租用期限及乙方已支付的租金情況，按照比例退還乙方剩余租金。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用荒坡或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據實際損失情況確定。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變荒坡用途、破壞荒坡及周邊環境、未經甲方同意轉租荒坡等，乙方應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本協議，收回荒坡，乙方已支付的租金不予退還。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。