空間區域協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定空間區域的相關權益，乙方有意受讓該空間區域的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該空間區域的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.空間區域位置本協議所涉及的空間區域位于[詳細地址]，具體范圍以附件《空間區域示意圖》為準。該空間區域的面積為[X]平方米，涵蓋[具體樓層及房間號等詳細信息]。2.空間區域用途該空間區域目前規劃用途為[具體用途，如商業辦公、居住等]，甲方保證其符合相關法律法規及城市規劃要求，且在協議簽訂前未設定任何違反本用途的限制或糾紛。3.相關設施設備該空間區域內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉詳細設施設備清單，如電梯、消防設施、水電線路等]，甲方應確保上述設施設備在協議簽訂時處于正常運行狀態，且無任何質量問題或安全隱患。乙方有權在受讓后按照本協議約定正常使用該等設施設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的空間區域擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、扣押、凍結等限制處分的情形。向乙方如實披露該空間區域的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用歷史、是否存在抵押、租賃等他項權利，以及是否存在質量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的因素。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該空間區域轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記、備案等手續，提供辦理手續所需的文件資料，并積極配合乙方完成相關流程。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定及雙方約定各自承擔。在協議簽訂前，負責清理該空間區域內的所有物品及人員，保證乙方受讓后能夠立即正常使用該空間區域。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付該空間區域及相關設施設備，并確保交付時符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付該空間區域及相關設施設備，并有權對交付情況進行查驗。在受讓該空間區域后，有權按照本協議約定及相關法律法規的規定對其進行使用、處分、收益等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。接受甲方按照本協議約定交付的空間區域及相關設施設備，并在接收后按照法律法規及協議約定合理使用和維護該空間區域及設施設備。自行承擔因受讓該空間區域而產生的相關稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。在辦理與該空間區域相關的手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項義務。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的空間區域轉讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協議約定的交付義務且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成對該空間區域及相關設施設備的清理和準備工作，并于[具體交付日期]將該空間區域及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付，交付時間相應順延。2.交付方式甲方應在約定的交付時間，在該空間區域現場向乙方進行交付，并由雙方共同簽署《空間區域交付確認書》。交付確認書應詳細記載交付的時間、地點、空間區域及設施設備的狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式向乙方交付該空間區域及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，保證對轉讓的空間區域擁有合法、完整的處分權或未如實披露該空間區域的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓該空間區域所支付的全部費用、乙方因該空間區域問題而遭受的經營損失等。若甲方未協助乙方辦理與該空間區域轉讓相關的手續，導致乙方無法正常取得該空間區域的權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，未按照法律法規及協議約定合理使用和維護該空間區域及設施設備，導致該空間區域及設施設備損壞或出現其他問題的，乙方應承擔修復或賠償責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《空間區域示意