空調外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有空調系統設備及相關服務需求，乙方具備提供專業空調外包服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將空調外包服務委托給乙方事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）空調設備維護1.乙方負責對甲方指定場所內的[具體品牌及型號]空調設備進行定期巡檢，每月至少進行[X]次全面巡檢。巡檢內容包括但不限于檢查空調設備的運行狀況、制冷制熱效果、電氣系統、制冷劑壓力等，確保設備正常運行。2.對空調設備的過濾器進行定期清洗或更換，每[X]個月清洗或更換一次，以保證空氣過濾效果，減少設備故障。3.根據設備運行情況，及時對空調設備的壓縮機、風機、電機等關鍵部件進行維護保養，添加必要的潤滑油、制冷劑等，確保設備性能穩定。（二）空調系統維修1.當空調設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[具體時長]內到達現場進行維修。2.對于一般性故障，乙方應在[X]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，乙方應在[X]個工作日內給出維修方案，并在甲方確認后盡快完成維修，確保甲方空調系統的正常使用。3.乙方負責維修所需的全部零部件更換，所更換的零部件應符合原廠標準或具有同等質量的產品，并提供相應的質量保證。（三）空調系統節能優化1.乙方對甲方空調系統進行節能評估，分析系統運行能耗情況，提出節能優化建議。2.根據評估結果，對空調系統的運行參數進行調整優化，如調整壓縮機頻率、風機轉速等，以降低空調系統的能耗，預計節能率達到[X]%以上。3.定期對節能效果進行監測和評估，根據實際情況對優化措施進行調整，確保節能目標的實現。（四）空調運行管理1.乙方負責制定空調系統的運行管理制度和操作規程，并指導甲方操作人員按照制度和規程進行操作。2.在空調運行期間，乙方安排專業技術人員進行值班監控，實時掌握空調系統的運行狀態，及時處理異常情況。3.根據季節變化和室內外環境條件，合理調整空調系統的運行模式，確保室內環境溫度、濕度等參數符合甲方要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的空調外包服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供開展空調外包服務所需的相關資料和信息，包括但不限于空調設備清單、使用說明書、運行記錄等。為乙方提供必要的工作條件和協助，如提供設備機房、辦公場地等。按照本協議約定及時支付服務費用。配合乙方進行空調系統的節能改造等工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據實際情況，有權對服務方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事空調外包服務所需的資質證書和專業技術人員，確保服務質量符合相關標準和規范。按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效、安全的空調外包服務。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務水平和服務意識。對甲方空調設備及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務過程中發現空調設備存在安全隱患或可能影響正常使用的問題時，應及時通知甲方并提出解決方案。負責服務過程中產生的廢棄物的清理和處理，確保符合環保要求。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議項下的服務費用為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方提供的空調設備維護、維修、節能優化、運行管理等全部服務內容所需的費用，但不包括因甲方原因導致的額外維修費用和更換零部件費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成半年服務工作后的[X]個工作日內，甲方支付年度服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在本協議年度服務期滿后的[X]個工作日內，甲方支付剩余年度服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或妨礙乙方正常開展服務工作，應承擔乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于服務費用損失、差旅費損失、賠償金等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，應按照當年度服務費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內完成服務并達到約定標準，否則甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的服務質量不符合相關標準和規范，導致甲方空調設備損壞或無法正常運行，乙方應負責免費維修或更換設備，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于生產經營損失、第三方索賠損失等。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方空調設備及相關信息，應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數額應不低于當年度服務費用的[X]%。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內向對方提供相關證明文件，并及時通知對方。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年；如需終止協議，一方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有