用地雙方協議書?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地所有者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要使用乙方擁有的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（二）土地用途甲方使用該土地的用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該土地進行合理開發、利用和建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用。依法辦理與該土地使用相關的審批手續，并承擔相應費用。保護該土地的生態環境，不得進行破壞土地資源和生態平衡的行為。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照乙方要求及時清理地上附著物，并將土地恢復原狀交還乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督甲方按照本協議約定使用該土地。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權屬糾紛或權利限制。協助甲方辦理與該土地使用相關的手續，提供必要的文件和資料。不得干擾甲方正常使用該土地，確保甲方在使用期限內能夠安全、穩定地使用該土地。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準甲方應向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元/平方米，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付第一年度的土地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年度的土地使用費用。3.甲方應將土地使用費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地使用期限（一）使用期限本協議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）續期1.在本協議約定的土地使用期限屆滿前，甲方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向乙方提出書面申請。2.乙方應在收到甲方申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如乙方同意續期，雙方應另行簽訂土地使用協議，并重新約定土地使用費用及其他相關事宜。3.如乙方不同意續期或甲方未在規定時間內提出續期申請，本協議期滿后，甲方應按照本協議約定將土地交還乙方。五、土地交付及使用（一）交付時間乙方應在本協議簽訂且甲方支付第一年度土地使用費用后的[X]個工作日內，將該土地交付給甲方使用。（二）交付條件1.土地現狀符合本協議約定的交付條件，不存在任何影響甲方正常使用的障礙，包括但不限于地上附著物已清理完畢、土地權屬清晰無糾紛等。2.乙方應向甲方提供與該土地相關的權屬證明文件及其他必要資料。（三）使用起始日甲方自乙方實際交付土地之日起開始使用該土地，使用起始日以雙方簽署的土地交付確認書為準。六、土地的維護與管理（一）甲方維護義務1.甲方應負責對該土地進行日常維護和管理，確保土地的正常使用功能。2.在使用期限內，甲方應按照國家有關規定和本協議約定，對該土地上的建筑物、構筑物及其他附著物進行定期檢查、維修和保養，使其保持良好的使用狀態。3.如因甲方原因導致該土地及地上附著物出現損壞或滅失，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方監督權利乙方有權對甲方維護和管理該土地的情況進行監督檢查。甲方應積極配合乙方的監督檢查工作，提供必要的資料和協助。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權責令甲方限期改正，并要求甲方按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期不改正，乙方有權解除本協議，收回該土地，甲方已支付的土地使用費用不予退還，同時甲方應按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未在本協議約定的土地使用期限屆滿或提前終止后及時清理地上附著物并將土地恢復原狀交還乙方，每逾期一日，應按照本協議約定土地使用費用總額的[X‰]向乙方支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未履行上述義務，乙方有權自行清理地上附著物并恢復土地原狀，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應按照本協議約定土地使用費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方保證的土地權屬存在糾紛或權利限制，導致甲方無法正常使用該土地，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為使用該土地而投入的各項費用。同時，乙方應按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行，乙方應退還甲方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照本協議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府政策調整等原因致使一方遭受損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方的聯系方式如下：甲方聯系方式：聯系人：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯系方式：聯系人：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.一方如需向另一方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述聯系方式送達對方。如采用信函方式送達，以掛號信或特快專遞發出之日起[X]個工作日視為送達；如采用傳真方式送達，以傳真發送成功之日視為送達；如采用電子郵件方式送達，以郵件發送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙