租賃裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"租賃房屋"）的所有權或合法使用權，乙方有意租賃該房屋并進行裝修，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋租賃及裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如雙方對面積存在爭議，應以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準）3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前[X]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金需調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年[X]日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照約定支付租金導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的各項費用的支付。2.在租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方按照本協議約定交還租賃房屋且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方未按照本協議約定交還租賃房屋或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、房屋交付與返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將租賃房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保租賃房屋符合以下交付條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。提供房屋產權證明或合法使用證明文件。結清租賃房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。3.交付確認：乙方應在收到租賃房屋之日起[X]日內對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合交付條件。因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付不符合約定的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.返還時間：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[返還日期]前將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。5.返還條件：乙方返還的租賃房屋應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、無缺失。房屋內無雜物，保持清潔衛生。乙方已結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、供暖費等。6.返還確認：甲方應在收到乙方交還的租賃房屋之日起[X]日內進行驗收，并簽署房屋返還確認書。如甲方在驗收過程中發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，應立即書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行修復或賠償。因乙方原因導致房屋未能按時返還或返還不符合約定的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃房屋內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、裝修相關事宜1.裝修許可：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由，乙方應根據甲方意見進行修改，直至符合要求。未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。2.裝修費用：乙方承擔租賃房屋的裝修費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。裝修費用由乙方自行與裝修公司或施工方結算，與甲方無關。3.裝修標準：乙方的裝修應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得破壞房屋主體結構和承重結構，不得影響房屋的安全使用性能。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。4.裝修工期：乙方應根據提交并經甲方同意的裝修方案合理安排裝修工期，裝修工期不得超過[裝修工期期限]。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致裝修工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。5.裝修期間的物業管理：裝修期間，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，承擔因裝修產生的一切費用，包括但不限于裝修垃圾清運費、水電費等。乙方應自行負責裝修現場的安全管理，確保施工安全，如因乙方原因導致物業管理區域內的設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.裝修添附物的處理：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對租賃房屋進行的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方需要拆除部分裝修添附物且不影響房屋正常使用的，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可拆除。拆除過程中，乙方應確保房屋及附屬設施設備不受損壞，否則應承擔賠償責任。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回租賃房屋。如乙方存在違約行為，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。應保證租賃房屋的合法性和安全性，因房屋產權問題或其他原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔全部責任。負責租賃房屋主體結構的維修和保養，確保房屋質量安全。如因甲方原因導致租賃房屋出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期間，如需對租賃房屋進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權對租賃房屋進行合理裝修和使用，但應符合本協議約定及相關法律法規的規定。如甲方存在違約行為，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。應愛護租賃房屋及其附屬設施設備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費、水電費等各項費用。在租賃期滿或本協議提前終止后，應按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。八、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還租賃房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方未按照本協議約定的期限返還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃房屋內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份