退還土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就土地事宜產(chǎn)生相關(guān)糾紛，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退還土地協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.土地面積經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀目前土地上附著有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還土地。對(duì)乙方退還土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、文件等資料，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。協(xié)助乙方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要文件等。在乙方按照協(xié)議約定退還土地后，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的退還費(fèi)用（如有）。承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任，確保乙方在退還土地過程中不遭受第三方的權(quán)利主張或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付退還費(fèi)用（如有）。在退還土地過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地完整、無瑕疵地退還給甲方。負(fù)責(zé)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀（按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)），并承擔(dān)清理費(fèi)用。配合甲方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在退還土地過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、退還費(fèi)用及支付方式（一）退還費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付土地退還費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為取得土地所支付的款項(xiàng)、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用等一切與土地相關(guān)的合理支出。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付退還費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成土地退還手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的退還費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地退還時(shí)間及方式（一）退還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，開始著手辦理土地退還手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成土地的退還工作，將土地交付給甲方。（二）退還方式乙方應(yīng)按照以下方式將土地退還給甲方：1.乙方自行拆除土地上的附著物，清理場地，恢復(fù)土地原狀，使其達(dá)到可交付狀態(tài)。2.在土地退還前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。如甲方認(rèn)為土地未達(dá)到退還要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至符合要求為止。3.經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)共同簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地已成功退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付退還費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及退還費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照退還費(fèi)用的[X]%向乙方支付損害賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地退還手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照退還費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及退還費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照退還費(fèi)用的[X]%向甲方支付損害賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地上的附著物或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在退還土地過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不