租房施工協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方因自身經(jīng)營(yíng)或其他合理需求，需要在該房屋內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（具體施工項(xiàng)目）施工活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起租日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃起始日以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金不含稅，若乙方需要甲方提供租金發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下一種方式：按月/季/半年/年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)定。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋進(jìn)行施工活動(dòng)。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)水、電的初始接入費(fèi)用。但乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常施工，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋進(jìn)行施工活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全。因乙方施工造成的一切安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及施工過(guò)程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、施工要求1.施工范圍及內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方書(shū)面同意的施工方案進(jìn)行施工，施工范圍及內(nèi)容為_(kāi)_________________（詳細(xì)描述施工項(xiàng)目及具體要求）。2.施工安全乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.施工時(shí)間乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需在非工作時(shí)間施工，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門及周邊居民的同意。因乙方施工給周邊居民造成影響或引發(fā)糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金。如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)