聯(lián)合建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[聯(lián)合建房具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建造房屋的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住/商用/其他]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定獲取房屋相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠用于聯(lián)合建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)投入資金用于房屋建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足。配合乙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，遵守施工規(guī)范和安全要求，保障施工安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定獲取房屋相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意后組織實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足雙方對(duì)房屋功能和質(zhì)量的要求。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂施工合同。在施工過程中，嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、工程監(jiān)理費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入與分配1.資金投入雙方按照以下方式投入資金用于房屋建設(shè)：甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，投入方式為[具體投入方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，投入方式為[具體投入方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。雙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)足額投入資金，任何一方未能按時(shí)足額投入資金的，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.房屋分配雙方按照各自投入資金占總投入資金的比例分配房屋份額。經(jīng)核算，總投入資金為人民幣[X]元，其中甲方投入資金占比為[X%]，乙方投入資金占比為[X%]。房屋分配具體如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。在房屋建成后，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪，以最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)確定各自分得房屋的實(shí)際面積。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。四、工程建設(shè)與質(zhì)量保證1.工程建設(shè)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃組織房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更或調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由[雙方協(xié)商確定責(zé)任方]承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.質(zhì)量保證房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方應(yīng)得房屋份額中扣除。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成并竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.雙方應(yīng)相互配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未按照設(shè)計(jì)方案施工、未履行質(zhì)量保修責(zé)任等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方擅自變更房屋分配方案或違反本協(xié)議約定處分其分得的房屋份額的，該處分行為無效，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)應(yīng)返還因該處分行為取得的全部利益。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因該違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，