租賃煤場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[煤場(chǎng)詳細(xì)地址]的煤場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該煤場(chǎng)"），乙方有意租賃該煤場(chǎng)用于煤炭存儲(chǔ)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.煤場(chǎng)位置該煤場(chǎng)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.煤場(chǎng)設(shè)施煤場(chǎng)地面已進(jìn)行硬化處理，具備良好的承載能力，可滿足煤炭存儲(chǔ)及車輛通行需求。配備有[數(shù)量]個(gè)煤炭存儲(chǔ)倉(cāng)，存儲(chǔ)倉(cāng)總?cè)萘繛閇X]噸，倉(cāng)體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，具備防潮、防雨、防塵等功能。設(shè)有裝卸設(shè)備，包括[設(shè)備名稱及型號(hào)]裝載機(jī)[X]臺(tái)、[設(shè)備名稱及型號(hào)]輸送帶[X]條等，能夠滿足煤炭快速裝卸的要求。具備完善的排水系統(tǒng)，確保煤場(chǎng)在雨季等特殊情況下不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，影響煤炭存儲(chǔ)安全。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供煤場(chǎng)的日常安保服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，實(shí)行[安保措施，如24小時(shí)巡邏等]，確保煤場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)煤炭的安全。協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于環(huán)保審批、消防備案等手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)煤場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且租賃期滿后繼續(xù)使用煤場(chǎng)的，視為不定期租賃，雙方可隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情變化及煤場(chǎng)實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)煤場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用煤場(chǎng)，不得擅自改變煤場(chǎng)用途。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用煤場(chǎng)。履行本協(xié)議約定的安保、設(shè)施維護(hù)等配套服務(wù)義務(wù)，保障煤場(chǎng)的安全及正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方處理與煤場(chǎng)周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因糾紛影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用煤場(chǎng)進(jìn)行煤炭存儲(chǔ)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。在租賃期間，乙方對(duì)煤場(chǎng)內(nèi)自己添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置其添置的物品，但不得損壞煤場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變煤場(chǎng)結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因乙方原因造成煤場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各類污染物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放。同時(shí)，應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并按照消防規(guī)定做好消防安全工作。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)煤炭的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保煤炭存儲(chǔ)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致煤炭損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行了改造、擴(kuò)建等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用煤場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變煤場(chǎng)用途、損壞煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.租賃期間，若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年租金[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與