門市外部擴建協議書?甲方（擴建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被擴建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望對乙方所有的門市進行外部擴建，乙方同意甲方進行擴建，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門市外部擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.擴建范圍甲方此次擴建的范圍為乙方位于[門市具體地址]的門市外部空間。包括但不限于對門市臨街墻面的拆除重建、增加外立面裝飾、擴大門市前的營業空間及相應的附屬設施建設等。具體的擴建規劃和設計方案由雙方共同協商確定，并以附件形式附于本協議之后，該附件與本協議具有同等法律效力。2.擴建內容墻面改造：拆除原有的臨街墻面，按照設計方案重新砌墻，并進行外立面裝飾，包括但不限于使用符合建筑安全標準的新型建筑材料，進行墻面防水、保溫處理，以及根據整體風格進行外墻漆涂刷或粘貼裝飾板材等?？臻g擴大：在門市前合理規劃并施工，擴大營業空間，新增的空間需符合城市規劃及相關建筑規范要求，保證結構安全且具備合理的使用功能。附屬設施建設：在擴建區域內建設必要的附屬設施，如遮陽棚、雨棚、展示架基礎等，附屬設施的設計和建設應與整體擴建風格相協調，且不影響門市原有功能的正常使用以及周邊環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及雙方共同確定的擴建規劃和設計方案對門市進行外部擴建。在擴建過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，如提供門市的相關產權證明、允許進入門市內部進行測量、施工等。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和施工規范進行擴建工程，確保工程質量符合國家及地方相關建筑標準和安全要求。負責辦理擴建工程所需的一切審批手續，承擔因辦理審批手續產生的全部費用，確保擴建工程合法合規進行。如因甲方未辦理相關審批手續導致擴建工程無法繼續或產生任何法律責任，由甲方自行承擔。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方施工造成的任何人員傷亡或財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。同時，應妥善處理施工過程中產生的噪音、粉塵等環境污染問題，遵守環境保護相關法律法規，避免對周邊環境和居民造成不良影響。負責采購擴建工程所需的全部材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合設計要求和質量標準。對材料和設備的質量負責，如因材料或設備質量問題導致工程出現質量問題或造成損失，由甲方承擔賠償責任。在擴建工程竣工后，按照雙方約定的方式進行驗收，如驗收不合格，應負責無償返工直至驗收合格為止，并承擔因返工造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的擴建工程施工過程，確保甲方按照本協議約定及雙方共同確定的規劃和設計方案進行施工。在擴建工程竣工后，有權按照本協議約定對工程進行驗收，如發現工程質量不符合要求，有權要求甲方進行整改。因擴建工程導致乙方門市原有設施或物品受到損壞的，有權要求甲方進行修復或賠償。2.義務按照本協議約定，為甲方的擴建工程提供必要的協助和配合，包括但不限于允許甲方進入門市內部進行測量、施工，提供相關產權證明等資料。在甲方施工過程中，應保持門市的正常經營秩序，不得因甲方施工干擾乙方的正常經營活動。如因乙方原因導致甲方施工延誤或產生額外費用，由乙方承擔相應責任。協助甲方處理施工過程中與周邊居民或相關管理部門的關系，如因乙方原因導致甲方施工受阻或產生糾紛，由乙方負責協調解決，并承擔由此給甲方造成的損失。三、費用及支付方式1.擴建費用經雙方協商一致，本次門市外部擴建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含甲方為完成擴建工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付擴建工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程基礎完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付擴建工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程主體完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付擴建工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程全部竣工且通過雙方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本擴建工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方實際進場施工為準，但甲方應提前[X]天通知乙方。2.如因甲方原因導致工程延誤，每延誤一天，甲方應按照擴建工程總費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照擴建工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商順延工期，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準甲方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及雙方共同確定的擴建規劃和設計方案進行施工，確保擴建工程質量達到合格標準。2.驗收程序擴建工程竣工后，甲方應提前[X]天向乙方提交工程竣工驗收報告，并通知乙方進行驗收。乙方在接到甲方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格事項，甲方應根據乙方意見進行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。如因甲方原因導致工程無法通過驗收，甲方應承擔乙方因驗收延誤產生的全部損失，并按照擴建工程總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應承擔甲方因整改產生的全部費用，并按照擴建工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準和施工規范進行擴建工程，或未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照擴建工程總費用的[X]%計算，如違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付擴建費用，或未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照未支付金額的每日[X]%計算，直至乙方支付全部款項及違約金為止。如乙方逾期付款超過[X]天，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方應承擔甲方因暫停施工產生的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受第三方索賠或承擔法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本