鄰居合建閣樓協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了充分利用空間，改善居住條件，經友好協商，雙方就合建閣樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.合建閣樓位置：位于[具體房屋地址]，該房屋為甲乙雙方相鄰的住宅，合建閣樓將搭建在雙方房屋屋頂之上，具體范圍以雙方現場測量并共同確認的邊界為準。2.閣樓尺寸及結構閣樓長度為[X]米，寬度為[X]米，高度從屋頂最高點至閣樓板面最低點不低于[X]米（具體高度根據實際設計及相關安全規范確定）。閣樓結構采用[具體結構形式，如鋼結構、木結構等]，確保結構安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現的荷載。閣樓板面采用[具體樓板材料]鋪設，四周設置防護欄桿，欄桿高度不低于[X]米，以保障使用安全。3.閣樓用途：僅供甲乙雙方居住使用，不得用于商業經營或其他非法用途。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合建閣樓的相應部分。對閣樓的建設、使用過程享有知情權，有權監督乙方按照協議約定進行施工及使用。2.義務按照本協議約定的出資比例承擔合建閣樓的建設費用。協助乙方辦理與合建閣樓相關的手續，如向相關部門報備等（如有需要）。在合建閣樓建設及使用過程中，不得故意阻撓乙方的合理行為，保障乙方正常施工及使用權利。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合建閣樓的相應部分。負責合建閣樓的設計、施工及相關費用的墊付（最終按照出資比例分擔），并確保施工符合國家及地方相關建筑規范和安全標準。2.義務按照本協議約定的出資比例承擔合建閣樓的建設費用。向甲方提供合建閣樓的設計方案，并經甲方書面認可后實施施工。施工過程中嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。在施工前通知甲方施工時間及進度安排，施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。負責辦理合建閣樓建設過程中所需的一切手續（如有需要），確保建設行為合法合規。如因手續問題導致的一切后果由乙方承擔。合建閣樓建成后，負責對閣樓進行日常維護和管理，保持閣樓的良好使用狀態。如因乙方維護管理不善導致閣樓出現損壞或安全隱患，乙方應及時修復并承擔相應費用。三、費用分擔及支付方式1.建設費用分擔合建閣樓的建設總費用預計為人民幣[X]元，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分擔。建設費用包括但不限于設計費、施工費、建筑材料款、設備租賃費、規費及稅金等一切與閣樓建設相關的費用。2.支付方式在協議簽訂后[X]個工作日內，甲乙雙方各自向雙方共同指定的賬戶支付第一期建設費用，金額為總費用的[X]%，即人民幣[X]元。此后，根據工程進度，乙方應提前[X]天向甲方提供費用預算清單，經甲方審核確認后，甲乙雙方按照比例在[具體時間節點]支付相應款項。合建閣樓建設工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，雙方進行費用結算，多退少補。四、建設工期1.合建閣樓的建設工期自本協議簽訂且第一期建設費用支付到位之日起開始計算，預計工期為[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應在預計工期內合理安排施工進度，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇特殊情況需要調整工期，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意。五、質量標準及驗收1.質量標準合建閣樓的建設質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保結構安全、防水、防火、通風等各項性能良好。閣樓板面平整度誤差不超過[X]毫米，屋面防水應保證在[具體年限]內無滲漏現象。2.驗收合建閣樓建設工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。驗收由雙方共同組織，邀請相關專業人員參加（如有需要）。乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收人員提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任。六、使用與維護1.使用甲乙雙方按照本協議約定的使用范圍和方式使用合建閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結構。在使用過程中，應保持閣樓的整潔衛生，不得堆放易燃易爆等危險物品，不得影響對方的正常生活。2.維護乙方負責合建閣樓的日常維護和管理，定期對閣樓進行檢查，發現問題及時修復。因不可抗力或自然損耗等原因導致閣樓損壞的，甲乙雙方應按照出資比例共同承擔維修費用；因一方故意或重大過失導致閣樓損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、產權歸屬1.合建閣樓建成后，其產權歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權。2.任何一方不得擅自將其享有的產權份額轉讓、抵押或贈與他人，如需轉讓、抵押或贈與，應經對方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建設費用或其他應承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發生的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工或履行其他義務，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方擅自改變合建閣樓的用途、結構或違反本協議約定的其他使用規定，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如情節嚴重，給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方無法正常使用合建閣樓或遭受其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，