協議書范本換房協議書?甲方（換房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及相關情況說明（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，附帶[家具家電清單及狀況說明]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，若因甲方原因導致該房屋存在任何產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，附帶[家具家電清單及狀況說明]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。乙方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，若因乙方原因導致該房屋存在任何產權糾紛或其他瑕疵，影響甲方正常使用和權益的，乙方應承擔全部法律責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件完成換房相關手續。在乙方履行協議約定義務后，有權獲得乙方換出的房屋。2.義務按照本協議約定向乙方交付換出房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協議約定。協助乙方辦理換入房屋的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。保證所提供的關于換出房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件完成換房相關手續。在甲方履行協議約定義務后，有權獲得甲方換出的房屋。2.義務按照本協議約定向甲方交付換出房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協議約定。協助甲方辦理換入房屋的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。保證所提供的關于換出房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，互相交付換出房屋。如因一方原因導致交付延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋評估價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值的[X]%支付違約金。（二）交付方式1.雙方應在約定的交付時間，共同前往換出房屋所在地，辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單經雙方簽字確認后，即視為房屋已完成交付。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料和物品。乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料和物品。四、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。如因一方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋評估價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值的[X]%支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。但因一方原因導致增加額外稅費支出的，該方應承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付換出房屋或提供辦理產權過戶所需的相關資料，導致乙方無法按時取得換入房屋產權或正常使用換入房屋的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、搬遷費用等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自處置換出房屋或在房屋上設置權利負擔，影響乙方權益的，甲方應立即排除妨礙，并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方行為導致乙方無法取得換入房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的關于換出房屋的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方在簽訂本協議后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付換出房屋或提供辦理產權過戶所需的相關資料，導致甲方無法按時取得換入房屋產權或正常使用換入房屋的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、搬遷費用等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自處置換出房屋或在房屋上設置權利負擔，影響甲方權益的，乙方應立即排除妨礙，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方無法取得換入房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的關于換出房屋的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方在簽訂本協議后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。如因上述原因導致本協議解除的，雙方互不承擔違約責任。但因一方遲延履行后發生不可抗力或法律法規政策調整等情形的，不能免除該方的違約責任。（二）