2025商業綜合體停車場承包經營合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（發包方）：名稱：商業綜合體管理有限公司地址：市區路號法定代表人：聯絡方式：乙方（承包方）：名稱：停車場管理有限公司地址：市區路號法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區路號的商業綜合體內停車場（以下簡稱“停車場”）的所有權，乙方具備停車場經營管理和維護的專業能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就停車場承包經營事宜達成如下協議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第二條承包經營范圍本承包經營范圍為商業綜合體內的停車場，包括但不限于地下停車場、地面停車場及其他與停車場相關的配套設施（以下簡稱“承包范圍”）。乙方負責承包范圍內的停車管理、收費、日常維護及與停車場經營相關的各項事務。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務權利：有權監督乙方的經營管理和維護工作，確保停車場的正常運行。有權審核乙方制定的停車場管理制度和收費標準，并提出修改意見。有權收取停車場經營收益中屬于甲方的部分（以下簡稱“收益”）。義務：向乙方提供停車場的使用權及相關設施設備，包括但不限于停車管理系統、收費設備、照明設施、監控設備等。負責停車場的整體規劃和設計，確保停車場符合相關法律法規及安全標準。協助乙方處理與停車場經營相關的行政審批事項。乙方的權利與義務權利：有權按照合同約定使用停車場，并收取停車場經營收益中屬于乙方的部分。有權制定停車場的日常管理制度和收費標準，但需提前報甲方備案并經甲方書面同意。義務：負責停車場的日常經營管理，包括但不限于車輛調度、收費管理、設備維護、清潔衛生、安全保衛等。按照相關法律法規及甲方要求，保證停車場的安全運行，防止因管理不善導致的車輛損壞、丟失或其他損失。定期向甲方提交停車場的運營報告，包括但不限于收入、支出、設備狀況等內容。承擔承包范圍內設施設備的日常維護和維修費用。第四條經營管理乙方應嚴格遵守國家相關法律法規及甲方的管理規定，確保停車場的合法合規經營。乙方應采取有效措施提高停車場的服務質量，包括但不限于優化車輛進出流程、提升工作人員專業素質、完善收費系統等。乙方應定期對停車場的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設備故障，應在小時內通知甲方并采取臨時措施，確保停車場的正常運行。乙方應制定應急預案，應對突發事件（如火災、地震、設備故障等）的發生，確保停車場內人員及車輛的安全。第五條收益分配停車場的經營收益包括但不限于停車費、廣告收入、泊位租賃收入等，具體收益分配比例由雙方協商確定，并在補充協議中明確。甲方應按約定的時間和方式向乙方支付其應得的收益部分。乙方應按約定的時間和方式向甲方支付其應得的收益部分，并提供相應的財務憑證。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定向乙方提供停車場使用權或相關設施設備的，應承擔相應責任，并賠償給乙方造成的損失。甲方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應按未支付金額的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：乙方未按合同約定履行經營管理職責，導致停車場無法正常運行的，應承擔相應責任，并賠償給甲方造成的損失。乙方未按合同約定支付收益的，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。其他違約責任：如乙方因管理不善導致停車場內發生重大事故或造成惡劣影響的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償全部損失。如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權暫停履行合同義務，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同，不得因為爭議影響合同的履行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）