2025西安市房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于陜西省西安市簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于西安市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置：西安市區(qū)路號幢單元室。1.2該房屋的產(chǎn)權證編號：1.3該房屋的建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米。1.4該房屋的用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5該房屋的權屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權人，無任何權利瑕疵，且該房屋未設定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權利限制。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格已經(jīng)包括該房屋的所有權轉(zhuǎn)移所需的一切費用，但不包括稅費、契稅、評估費、交易服務費等依法應當由買方承擔的稅費。2.3任何一方不得以任何理由要求調(diào)整本合同約定的房屋價格。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金轉(zhuǎn)為首付款，于年月日支付。（3）余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），采用按揭貸款方式支付，乙方向銀行申請貸款，貸款部分由銀行直接支付至甲方指定賬戶。3.2付款方式如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權證書；（2）該房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公用事業(yè)費用已結(jié)清至年月日。4.3交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權證書；（2）房屋所有權證或其他權屬證明；（3）該房屋的維修基金分割憑證；（4）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公用事業(yè)的結(jié)清憑證。4.4甲方應在交付后日內(nèi)完成該房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條稅費承擔5.1在辦理該房屋的交易過戶及所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，依法應繳納的各項稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.2評估費、交易服務費等由乙方承擔，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。6.2甲方的違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款并賠償由此造成的損失。（2）甲方在交付該房屋時，若存在權利瑕疵或不符合約定的交付條件，導致乙方無法正常使用或取得所有權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款并賠償損失。6.3乙方的違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付購房款不予退還。（2）乙方在辦理貸款過程中未能按時完成貸款審批導致交易無法繼續(xù)進行的，乙方應賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的任何補充、修改或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年