金華農村分家協議書?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，漢族，住址：金華市[具體鎮名][具體村名][具體門牌號]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[長子姓名]，男，[出生日期]出生，漢族，住址：金華市[具體鎮名][具體村名][具體門牌號]，身份證號：[身份證號碼]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，漢族，住址：金華市[具體鎮名][具體村名][具體門牌號]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲方作為家庭長輩，乙方和丙方作為甲方子女，三方經充分協商，就家庭財產的分割及相關事項達成如下協議：一、分家財產范圍及具體描述1.房產位于金華市[具體鎮名][具體村名][具體門牌號]的農村住宅一套，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房屋為磚混結構，共[X]層，其中一層有客廳[X]間、臥室[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間；二層有臥室[X]間、衛生間[X]間；三層有臥室[X]間、儲物間[X]間（房屋具體布局以實際現狀為準）。房屋周邊有附屬用房，包括雜物間[X]間，面積共計[X]平方米，用于存放農具、柴草等物品。房屋及附屬用房的土地性質為集體土地，土地使用證號為[集體土地使用證號碼]。2.土地承包經營權甲方名下位于本村的耕地承包經營權，承包面積為[X]畝，其中水田[X]畝，旱地[X]畝。承包期限自[開始承包日期]起至[結束承包日期]止。承包地主要種植水稻、蔬菜等農作物（具體種植作物以實際種植情況為準）。3.牲畜及家禽家中現存的牲畜及家禽，包括牛[X]頭、豬[X]頭、羊[X]只、雞[X]只、鴨[X]只等（詳細清單見附件一）。4.農機具及生產設備擁有的農機具及生產設備，如拖拉機[品牌及型號]一臺、收割機[品牌及型號]一臺、耕田機[品牌及型號]一臺、灌溉設備[詳細描述，如水泵、水管等]一套、農具（鋤頭、鐮刀、犁等）若干（具體清單見附件二）。5.家庭存款及其他財產家庭現有存款共計人民幣[X]元，存放于[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。家中的家具、家電等生活用品，包括但不限于沙發[品牌及數量]套、衣柜[品牌及數量]個、電視機[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等（詳細清單見附件三）。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利保留對分家后家庭公共事務的知情權，有權了解涉及家庭重大利益的事項。在自己需要使用分家財產中的部分物品時，有權在合理范圍內使用，但應提前通知相關方。按照本協議約定，享有相應的財產權益，如獲得一定份額的家庭存款等。2.義務向乙方和丙方如實告知家庭財產的真實情況，不得隱瞞或虛報。協助乙方和丙方辦理房產、土地承包經營權等相關財產的過戶或變更登記手續，所需費用由各方按照本協議約定承擔。負責處理分家前家庭遺留的債務問題，保證分家后乙方和丙方不因此承擔額外的債務負擔。（二）乙方權利義務1.權利獲得協議約定份額的房產，即[具體樓層及房間范圍]，并享有該部分房產的所有權、使用權、收益權等相關權益。取得約定份額的土地承包經營權，有權自主經營和管理該部分承包地。按照協議分配獲得相應的牲畜、家禽、農機具、生產設備及家庭存款等財產。在自己的財產權益范圍內，有權自主決定財產的處置方式，但不得損害其他方的合法權益。2.義務按照協議約定履行對甲方的贍養義務，包括但不限于提供必要的生活費用、照顧甲方的日常生活起居等。協助甲方辦理相關財產的過戶或變更登記手續，承擔自己應分擔的費用。妥善保管和使用分得的財產，不得故意損壞或非法處置。（三）丙方權利義務1.權利同乙方一樣，獲得協議約定份額的房產，即[具體樓層及房間范圍]，以及相應的土地承包經營權、牲畜家禽、農機具生產設備和家庭存款等財產，并享有各項財產權益。對自己分得的財產享有獨立的處置權，但應遵循誠實信用原則，不得損害家庭整體利益和其他方權益。2.義務履行對甲方的贍養義務，與乙方共同承擔贍養責任，確保甲方安享晚年。積極配合辦理財產過戶等手續，承擔相應費用。合理使用和保護分得的財產，不得擅自改變其用途或進行有損財產價值的行為。三、財產分配方式1.房產分配房屋一層歸甲方所有，乙方和丙方共同使用客廳、廚房、衛生間等公共區域。房屋二層的[具體房間范圍]歸乙方所有，乙方擁有該部分房產的獨立產權，有權自行決定使用、出租、轉讓等事宜，但應提前通知甲方和丙方。房屋三層的[具體房間范圍]歸丙方所有，丙方享有該部分房產的完整產權，具備相應的處置權利。房屋及附屬用房的修繕、維護等費用，由各方按照各自使用面積或受益情況分擔。若涉及房屋整體結構改造或重大維修，需經三方協商一致，并共同承擔費用。2.土地承包經營權分配甲方將其名下耕地承包經營權中的[X]畝水田和[X]畝旱地分配給乙方，承包期限內乙方享有該部分土地的自主經營權，承擔相應的農業生產責任和義務，包括但不限于按時繳納農業稅費（如有）、合理耕種土地、保護土地資源等。剩余的[X]畝水田和[X]畝旱地承包經營權歸丙方所有，丙方同樣需履行對該部分土地的相關責任和義務。在承包期限內，如遇國家征收土地等情況，土地補償款按照各方實際承包面積分配。青苗補償款歸實際種植方所有，地上附著物補償款歸附著物所有者所有。3.牲畜及家禽分配牛[X]頭、豬[X]頭、羊[X]只歸乙方所有，乙方負責接收和管理這些牲畜，并承擔后續的養殖、處置等相關責任。雞[X]只、鴨[X]只歸丙方所有，丙方應妥善照顧這些家禽，享有相應的權益。4.農機具及生產設備分配拖拉機[品牌及型號]一臺、灌溉設備一套歸乙方使用和管理，乙方應保證設備的正常運行，合理使用，并承擔設備的日常維護、保養費用。收割機[品牌及型號]一臺、耕田機[品牌及型號]一臺及農具若干歸丙方使用和管理，丙方承擔相應的設備維護責任和費用。5.家庭存款及其他財產分配家庭存款人民幣[X]元，按照甲方[X]元、乙方[X]元、丙方[X]元的比例進行分配。各方應在協議簽訂后的[X]個工作日內，到銀行辦理相關取款或轉賬手續。家具、家電等生活用品按照附件三的清單進行分配，各方應在本協議生效后的[X]日內完成物品的交接。交接過程中，如發現物品有損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方未如實告知家庭財產情況，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方或丙方實際損失為準。2.乙方或丙方未按照協議約定履行贍養義務的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并補足應支付的贍養費用。同時，甲方有權要求乙方或丙方承擔因其未履行贍養義務而給甲方造成的其他經濟損失。3.任何一方違反協議約定，擅自處置分得的財產或損害其他方財產權益的，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。如造成的損失難以確定，違約方應按照受損財產價值的[X%]向對方支付賠償金。4.若一方未按照協議約定協助辦理財產過戶或變更登記手續，導致另一方權益受損的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未辦理手續所涉及財產價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向金華市[具體縣/區]人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他事項1.本協議自三方簽字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/手印）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（