分公司出租經營協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有分公司相關資產及經營資源，乙方有意承租并經營該分公司，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就分公司出租經營事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.分公司資產范圍甲方將其名下[分公司名稱]整體出租給乙方經營，包括但不限于分公司的辦公場所、辦公設備（詳細列舉辦公設備清單，如電腦、打印機、復印機等品牌、型號及數量）、庫存商品（注明商品類別、大致數量及價值范圍）、業務渠道及客戶資源等。2.分公司經營范圍分公司目前主要從事[具體經營范圍，如產品銷售、技術服務等]業務，乙方應在該經營范圍及甲方授權范圍內開展經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自擴大或變更經營范圍。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準可根據市場行情及分公司經營狀況在租賃期限內進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對分公司的經營管理活動，對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為有權提出異議并要求糾正。有權在租賃期限內根據自身經營戰略調整分公司經營范圍，但應提前[X]個月書面通知乙方，并協助乙方完成相關變更手續。2.義務保證所提供的分公司資產及經營資源合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理分公司經營所需的相關證照、手續的變更及年檢等事宜，費用由乙方承擔。按照本協議約定向乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供財務、法務等方面的咨詢服務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權自主經營分公司，但應遵守國家法律法規及本協議約定。有權使用分公司的資產及經營資源開展經營活動。有權根據分公司經營需要，在甲方授權范圍內招聘、解聘員工，但應按照國家勞動法律法規辦理相關手續。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。依法經營分公司，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及分公司的聲譽和利益。負責分公司的日常經營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、業務拓展等，確保分公司經營狀況良好。定期向甲方報送分公司的財務報表、經營情況報告等資料，接受甲方的監督檢查。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定交還租賃標的物，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自處置分公司的資產及經營資源。五、經營管理1.乙方應建立健全分公司內部管理制度，規范財務、業務等方面的操作流程，確保分公司運營合法、合規、有序。2.乙方應按照國家稅收法律法規的規定，按時足額繳納各項稅費。因乙方原因導致分公司稅務問題產生的罰款、滯納金等費用由乙方承擔。3.乙方在經營過程中應注重維護分公司的品牌形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽的行為。如需對分公司品牌進行宣傳推廣，應提前將方案報甲方審核，經甲方同意后方可實施。六、資產維護與管理1.租賃期間，乙方應負責對分公司的資產進行妥善維護和管理，確保其正常使用。對于辦公設備等資產，乙方應定期進行保養、維修，如有損壞應及時修復或更換。因乙方使用不當或保管不善造成資產損壞或丟失的，乙方應負責賠償。2.乙方如需對分公司的資產進行改造、裝修或增添設備等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。相關費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的設備，應無償歸甲方所有。七、保險1.乙方應在租賃期限內為分公司的資產及經營活動購買必要的保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等。保險費用由乙方承擔。2.如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補分公司的損失或支付相關費用。八、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。九、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃標的物價值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營管理規定或其他義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__